个人商铺租赁合约合集.docx

个人商铺租赁合约(第一篇)

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协议编号：*****

出租方：******

法定住址：******

法定代表人：******

职务：******

托付代理人：******

身份证号码：****

通讯地址：****

邮政编码：******

联系人：******

电话：*****

传真：******

账号：******

电子信箱：******

承租方：******

法定住址：******

法定代表人：******

职务：******

托付代理人：******

身份证号码：****

通讯地址：****

邮政编码：******

联系人：******

电话：*****

传真：******

帐号：******

电子信箱：******

双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本协议，具体状况如下：

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：****号，建筑面积****平方米。

其次条租赁期限

租期**年，自****年**月**日起至****年**月**日止。

第三条租金和租金交纳期限

1、每年租金为为人民币****元整(****元)。

月租金每平方米不得超过****元，每米柜台不得超过****元。

2、从其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年为****元，第三年为****元，第四年为****元)

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金额商定如下：

第一期：租金为****，付款时间为****年****月****日。

其次期：租金为****，付款时间为****年****月****日。

第三期：租金为****，付款时间为****年****月****日。

4、承租方必需根据商定向出租方缴纳租金。

如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

第五条各项费用缴费方法

1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；

4、修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。

第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务

1、必需制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定，擅拘束商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营供应便利。

第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。

第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金***