上海二手房买卖协议书合集.docx

上海二手房买卖协议书(第一篇)

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卖方：*******身份证号码：**********

买方：*******身份证号码：**********

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在***市**区************拥有的房产住宅，建筑面积为**平方米。

其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币****元/平方米，总价：人民币*****元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币*****元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整给甲方，剩余房款人民币******元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起**天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将****等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由***方担当，中介费及代办产权过户手续费由***方担当。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在**日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起**日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。

2.乙方是******，代表人是******。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关**公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、****公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方商定的其他事项：

出卖方********购买方*********

身份证号码：*********身份证号码：*********

地址：*********地址：**********

邮编：*********邮编：**********

电话：*********电话：**********

上海二手房买卖协议书(第二篇)

上海二手房买卖协议书

合同编号：[编号]

甲方：[卖方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

乙方：[买方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方是上海市合法的二手房的合法业主，乙方愿意购买该房产，并双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产描述

1.1房产基本信息：

房产地址：[房产地址]

房产面积：[房产面积]

房产使用权属性：[产权属性]

土地使用权属性：[土地使用权属性]

其它特殊情况：[特殊情况]

1.2其他附属设施：

该房产附属设施及配套设施详见房产证及相关材料。

二、房屋交付和交付条件

2.1交付时间：

甲方将在本协议签署之日起[交付期限]内，办理房屋交付手续。

2.2交付标准：

甲方承诺在房产交付之前，将房产整理清洁，并确保房产内的水、电、煤气等方面的设备及供应通畅有效。

三、买卖价格和支付方式

3.1买卖价格：

甲方同意将房产以人民币[买卖金额]元（大写：[金额大写]）出售给乙方，作为全额款项。

3.2支付方式：

乙方同意将买卖价格在[支付方式]的方式下，分期支付给甲方。

四、权利和义务

4.1甲方权利和义务：

4.1.1甲方承诺拥有合法的房产所有权，并保证在房产交付之前清除任何第三方对房产的权利纠纷。

4.1.2甲方保证所提供的房产信息真实准确，并同意提供完整的房产证、土地证及相关证明文件。

4.1.3甲方应负责将房产的相关费用（包括但不限于物业费、维修费等）及税费结清。

4.2乙方权利和义务：

4.2.1乙方有权对房产进行合法的验收，并在验收合格后支付相应的款项。

4.2.2乙方应在规定时间内支付房产的相关费用和税费。

4.2.3乙方应按照约定