龙岗区宏观环境分析.ppt

*宏观经济环境分析龙岗片区宏观发展发展规划功能定位区位交通宏观环境分析小结1.1宏观条件分析Page*区域生产总值经济发展健康，增长快速稳定，为房地产市场发展提供了较好的经济基础和条件龙岗区近年经济保持稳定健康的快速发展，区域生产总值增长速度排深圳前四；龙岗整体经济稳步上升，发展势头良好，为项目开发奠定良好的宏观基础；1.1、宏观条件分析宏观条件分析商业市场环境分析项目开发条件分析宏观经济环境分析龙岗片区宏观发展发展规划功能定位区位交通宏观环境分析小结Page*龙岗社会消费品零售总额龙岗区近年社会消费品零售总额，与南山区并排深圳市前三，经济运行良好；社会消费品零售总额逐年递增，并保持稳定的增长速度，展现出龙岗市稳定强劲的消费品需求。数据显示社会消费品零售总额保持快速增长的态势，商业发展较为迅猛1.1、宏观条件分析宏观条件分析商业市场环境分析项目开发条件分析宏观经济环境分析龙岗片区宏观发展发展规划功能定位区位交通宏观环境分析小结龙岗中心组团功能定位—深圳市核心城区组成部分，东部发展轴的综合服务中心—重点发展商业服务业、房地产业、金融业、先进工业等为主体的产业东部分区—全市重要的先进制造业、高新技术产业基地。—规划将龙岗中心由地区级中心发展成为深圳向粤东地区辐射的区域性综合服务中心。东部发展轴—主要发展高新技术产业和先进制造业等功能，进一步提升龙岗中心服务功能和坪山新城发展水平。龙岗片区宏观发展城市更新升级带动片区发展，为项目未来运营奠定了良好的环境基础。1.1、宏观条件分析宏观条件分析商业市场环境分析项目开发条件分析宏观经济环境分析龙岗片区宏观发展发展规划功能定位区位交通宏观环境分析小结发展规划本项目位置项目临近北通道发展带与中心城功能拓展轴交汇处，乐活创业城片区内，该片区依托南部龙岗中心城以及北部生态资源，集创意设计、职业培训、生态旅游、都市居住、都市工业、主题商业等于一体发展；片区规划有华夏动漫产业园与陶瓷文化产业园，为区域人文资源发展奠定基础。区域高素质人群大量聚集，成为提高龙岗中心城人口素质的关键。1.1、宏观条件分析宏观条件分析商业市场环境分析项目开发条件分析宏观经济环境分析龙岗片区宏观发展发展规划功能定位区位交通宏观环境分析小结城市功能定位：以休闲旅游、新型宜居社区为特征，兼顾一定生态工业发展，具有浓郁地域特色的城市更新地区，发展成为龙岗中心城的后花园，与清林径森林公园和谐相依、可持续发展的生态社区；片区面临升级改造，众多品牌开发商扎堆，如万科、鸿威、勤诚达等，开发速度加快。功能定位规划为龙岗中心城后花园，区域生态资源优秀，即将成为深圳下一个豪宅区。清林径森林公园本项目五联项目百合盛世国香清林郡万科清林径承翰陶源1.1、宏观条件分析宏观条件分析商业市场环境分析项目开发条件分析宏观经济环境分析龙岗片区宏观发展发展规划功能定位区位交通宏观环境分析小结*