睿见研究-物流地产转型升级绿色认证绿色溢价与绿色金融-2023.07-6页-WN7.pdfVIP

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物流地产转型升级：绿色认证、

绿色溢价与绿色金融

JLL睿ÉÊ察_组

物流地产转型升级：绿色认证、绿色溢价与绿色金融

绿色物流项目：更具市场竞

2023€:€府ý作ç^;调，‰èú发展ý式绿色ï型，争力

òÿþ¿ð型能þ体ÿ，èú经济社会发展绿色W1P碳

W，o实Ā高­ß发展ös键ÿ节2wo，w产和þ{

行业作~能þ消耗ö重‰øý，将oo国绿色ï型发展ö

对于物流w产cpýŒŠ，绿色ï型已r~ÿc续发展ö

重‰一ÿ2

ßuO路1r~确ßogÿw益ö前投Í2à虽w在

短Õ增ò了þ{和ß营r本，O_会¬企业和ù目在融

国际能þ和Ô\国ÿ境ÍRö:ywþ{þ

业Ā状

Í1\Í1企业ø‹P品~形象{ý÷×益，并在oÿ

ç^;发Ā，þ{行业碳óßsyw碳ó总ß高¿

带gr本优Wöc续效益和经营gwuö稳m增ÿ2

39%，og绿色}

和节能减ó空õ~×2Oo，尽管à

€g相s投Í幅增ò，yw范围Õþ{能þ度_p€

Ð过û几€ö实践看，一ÿW绿色Ñ融和投̀策ö出Ā，

ßP，Oþ{行业ö总能耗和Ð氧W碳óßt过了疫

吸引了更[增ßÍÑ流u2~富ö融ÍnÓ和Ñ融产品ö

情前|ÿ2021€，þ{能þ需n\比增òþ4%，[Q

oc，çwèúý业仓øù目提升^竞ÏÛ1ú{践

10€以gög增幅Āþ{ß营öÐ氧W碳ó总ß¿r

行绿色ï型2

历óð高ö100ÿ吨，\比增òþ5%，比P一n峰值

ÿ2019€Ā高出2%2ÿ以说，þ{行业并o走在2050€

Ð风ÿÛ度ŒŠ，绿色Í产标öö折Ā率相对较P，Ќ

实Ā脱碳öïÓP，w实际èĀP脱碳”径Oõöÿ距à

能增ò投Íý出时öÍ产Þç率2P标×仓øù目相比，

R扩=2

绿色Í产标ö明~更x优势1吸引Û和竞ÏÛ，能_W实

ßP融Ír本1ï×更~[元ö融Í手段和融ÍnÓ2绿

在w产行业o，Þ公Ü商业þ{oESGž域ÿÿ境1社

色仓øö_发þ¿和ß营，能_ß程度P€û企业获ß

会和公司治vĀöY行…，O»o在绿色¯Ëßo实践½

更优惠ö融Ív优Y融ÍÍ格2

wý÷ýpO俗öèĀ2Œ在物流w产ž域，ã绿色ï

型1d~绿色¯Ë在à€__始×r广ÿs注2目前y国

虽w目前^P尚op绿色ö高标仓Í产Ë券W产品，O

qp物流相sýþWO40Oÿþô，Ð业þ\过5000

Ðgà发行ö碳o和Ë券W产品看，融Í票÷{率P60n

Oþ2O]物流企业积ç践行ESGß则和绿色1P碳