存量房买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋结构及面积如下：

结构：__________

面积：__________平方米

1.2甲方持有该房产的合法所有权，并拥有完全处置权。

第二条房屋价格

2.1该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，完成房产过户手续。

第四条附加条款

4.1该房产的产权纠纷及法律责任由甲方承担，乙方不承担任何责任。

4.2甲方应保证该房产在交易过程中，没有设定任何抵押、担保等权利限制。

4.3乙方应保证其提供的购房资格及资料真实、有效，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.购房资格证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保障方）：__________

第一条第三方主体权益

1.1第三方作为保障方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

1.2第三方不参与甲乙双方的交易，但有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出建议。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应按照本合同约定，履行出售房产的义务。

2.2甲方享有如下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定支付房款；

（2）要求乙方按照本合同约定履行过户手续；

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，并要求第三方协助执行；

（4）在房产交易过程中，要求第三方提供必要的协助，以确保甲方权益得到保障。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定，履行购买房产的义务。

3.2乙方应承担如下违约责任：

（1）逾期支付房款的，应支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率；

（2）逾期履行过户手续的，应支付逾期过户违约金，计算方式为：房产成交价格×逾期天数×日利率；

（3）提供虚假购房资格或资料的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

（1）将该房产设定任何抵押、担保等权利限制；

（2）将该房产转让给第三方；

（3）损害甲方的合法权益。

第四条第三方义务

4.1第三方应按照本合同约定，履行保障甲方权益的义务。

4.2第三方应监督甲乙双方履行合同义务，并在必要时提供协助。

4.3第三方应在本合同约定的范围内，协助甲方行使合同权利，确保甲方权益得到保障。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2第三方未履行保障甲方权益的义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保障方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.购房资格证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保障方，介入存量房买卖合同，有助于确保甲方的权益得到充分保障。第三方可以客观公正地监督甲乙双方的履行情况，提出建议，并在必要时提供协助，从而降低甲方在交易过程中的风险。