物业服务合同范本(物业服务公司).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业服务公司）：__________

乙方（业主）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供房屋及附属设施设备的维护、维修、保养等服务；

1.2甲方应负责物业管理区域内公共设施设备的维护、维修、保养等工作；

1.3甲方应提供清洁、绿化、安全等物业管理服务；

1.4甲方应按照合同约定，承担物业服务区域内公共秩序维护职责；

1.5甲方应妥善处理业主的投诉，及时解决业主反映的问题。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用；

2.2物业服务费用包括但不限于物业管理服务费、公共设施设备维修保养费、清洁费、绿化费、安全费等；

2.3甲方应在合同约定的收费标准内，合理使用物业服务费用；

2.4甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况。

三、物业服务质量

3.1甲方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务；

3.2甲方应建立健全服务质量保障体系，不断提高服务质量；

3.3甲方应按照合同约定，对服务质量进行定期检查和评估；

3.4乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评价。

四、合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务；

4.2合同的变更或解除应遵循双方协商一致的原则；

4.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自义务。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任；

5.2甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

5.3乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；

6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业服务项目清单

2.物业服务费用收费标准

3.物业服务质量标准

4.物业服务区域内公共设施设备维护保养计划

5.物业服务区域内公共秩序维护方案

6.服务质量检查评估办法

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务公司）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（合作服务商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，并考虑到第三方合作服务商的专业能力和服务质量，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容与第三方合作

1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供房屋及附属设施设备的维护、维修、保养等服务，并与第三方合作服务商合作，共同提升服务质量；

1.2甲方应负责物业管理区域内公共设施设备的维护、维修、保养等工作，并协调第三方合作服务商进行专业化的服务；

1.3甲方应提供清洁、绿化、安全等物业管理服务，并引入第三方合作服务商的专业资源，提高服务效率；

1.4甲方应按照合同约定，承担物业服务区域内公共秩序维护职责，并联合第三方合作服务商共同确保物业管理区域内的安全和稳定；

1.5甲方应妥善处理业主的投诉，及时解决业主反映的问题，并随时与第三方合作服务商沟通，确保服务质量。

二、物业服务费用与第三方合作

2.1乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用；

2.2物业服务费用包括但不限于物业管理服务费、公共设施设备维修保养费、清洁费、绿化费、安全费等；

2.3甲方应在合同约定的收费标准内，合理使用物业服务费用，并监督第三方合作服务商的开支情况；

2.4甲方应定期向乙方公布物业服务费用的使用情况，并随时接受乙方的查询和监督。

三、物业服务质量与第三方合作

3.1甲方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务，并监督第三方合作服务商的服务质量；

3.2甲方应建立健全服务质量保障体系，不断提高服务质量，并定期对第三方合作服务商的服务质量进行检查和评估；

3.3甲方应按照合同约定，对服务质量进行定期检查和评估，并有权对第三方合作服务商的服务质量进行监督和评价。

四、甲方权益保障与第三方合作

4.1甲方作为物业服务的主导方，有权对乙方和第三方合作服务商进行协调和管理，确保合同的履行；

4.2甲方有权对第三方合作服务商的服务质量进行监督和评价，并有权根据合同约定，要求第三方合作服务商承担违约责任；

4.3甲