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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

新房买卖合同范本

卖方：

[填写卖方的全称]

地址：[填写卖方的地址]

联系方式：[填写卖方的联系方式]

买方：

[填写买方的全称]

地址：[填写买方的地址]

联系方式：[填写买方的联系方式]

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写具体的省份、城市、街道和门牌号]。

1.2房屋的面积为[填写具体的面积]平方米。

1.3房屋的户型为[填写具体的户型，例如：两室一厅]。

1.4房屋的产权性质为[填写具体的产权性质，例如：普通住宅]。

第二条购买价格

2.2价款支付方式如下：

2.2.1买方应于本合同签订之日起[填写具体的天数]日内，向卖方支付定金人民币[填写具体的金额]元；

2.2.2买方应于[填写具体的日期]前，向卖方支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写具体的天数]日内，将房屋的所有权转移给买方；

3.2买方应在本合同签订之日起[填写具体的天数]日内，完成房屋的过户手续。

第四条权利和义务

4.1卖方保证对该房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷；

4.2买方应按照本合同的约定支付价款，并按照约定时间完成过户手续；

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同价款的[填写具体的百分比]%；

5.2如果买方未能按照本合同的约定支付价款或完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同价款的[填写具体的百分比]%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体的城市或地区的]人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；

7.2本合同的附件包括：[填写附件的名称，例如：房屋所有权证、房产证等]。

双方在此确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

[填写具体的年月日]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

新房买卖合同范本

甲方：

[填写甲方的全称]

地址：[填写甲方的地址]

联系方式：[填写甲方的联系方式]

乙方：

[填写乙方的全称]

地址：[填写乙方的地址]

联系方式：[填写乙方的联系方式]

丙方：

[填写丙方的全称]

地址：[填写丙方的地址]

联系方式：[填写丙方的联系方式]

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写具体的省份、城市、街道和门牌号]。

1.2房屋的面积为[填写具体的面积]平方米。

1.3房屋的户型为[填写具体的户型，例如：两室一厅]。

1.4房屋的产权性质为[填写具体的产权性质，例如：普通住宅]。

第二条购买价格

2.2价款支付方式如下：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起[填写具体的天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写具体的金额]元；

2.2.2乙方应于[填写具体的日期]前，向甲方支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体的天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方；

3.2乙方应在本合同签订之日起[填写具体的天数]日内，完成房屋的过户手续。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为中介服务方，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于：

4.1.1丙方应进行房屋的尽职调查，确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；

4.1.2丙方应协助甲方和乙方完成过户手续，确保房屋的所有权顺利转移；

4.1.3丙方应对乙方进行信用评估，确保乙方具备购买能力并履行合同约定的义务。

4.2甲方有权要求丙方提供中介服务满意度保证，若因丙方的原因导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同的约定支付价款，并按照约定时间完成过户手续；

5.2若乙方未能按照本合同的约定支付价款或完成过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的[填写具体的百分比]%；

5.3若乙方在购买房屋后未按照约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体的城市或地区的]人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份；

7.2本合同的附件包括：[填写附件的名称，例如：房屋所有权证、房产证等]。

双方在此确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：

[填写具体的年月日]

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、安全的中介服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。丙方作为专业的房产交易服务平台，具