合同模板-购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋规划用途：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米。

1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情况。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定本次房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款审批通过，乙方应按照贷款银行的要求办理相关手续。

（2）现金支付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2如甲方违反本合同第一条第1.2项的约定，导致房屋交易过程中出现权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等问题，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

4.3如乙方未按照本合同第二条第2.2项的约定支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.4如乙方未按照本合同第二条第2.3项的约定支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.购房款支付凭证

5.贷款审批结果通知书（如有）

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方服务主体）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，丙方作为第三方服务主体提供相关服务事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为专业的房地产交易服务提供商，负责为甲方和乙方提供房屋交易过程中的咨询服务、过户手续办理等服务。

1.2丙方应保证其提供服务的合法性、专业性和安全性，确保甲乙双方的权益得到保障。

1.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供专业的房地产交易咨询服务，确保甲方在房屋交易过程中得到充分的权益保障。

2.2甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

2.3甲方有权在合同约定的范围内，要求丙方提供与房屋交易相关的其他服务。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。

3.2乙方应配合丙方完成房屋过户手续，并按照丙方的要求提供相关资料。

3.3乙方在房屋交易过程中，不得擅自改变房屋的现状，不得损害甲方的合法权益。

第四条违约责任及赔偿

4.1甲方、乙方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违