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?第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]
房屋买卖合同
卖方：
[请填写卖方的全名]
[请填写卖方的地址]
[请填写卖方的联系方式]
买方：
[请填写买方的全名]
[请填写买方的地址]
[请填写买方的联系方式]
鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋位于[请填写具体的地址]，房屋结构为[请填写房屋的结构]，房屋面积为[请填写房屋的面积]。
1.2房屋的所有权证编号为[请填写房屋的所有权证编号]。
第二条购买价格
2.2价款支付方式如下：
a)买方应于本合同签订之日起[请填写具体的天数]内，向卖方支付人民币[请填写具体的金额]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
b)买方应于[请填写具体的日期]前，向卖方支付剩余的价款。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[请填写具体的天数]内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由[请填写过户费用的承担方]承担。
第四条附加条款
4.1房屋的交付条件如下：
a)房屋应符合国家关于住宅建筑设计的使用功能要求。
b)房屋应无任何债务、抵押或其他权利纠纷。
4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
4.3如卖方在交付房屋时存在违约行为，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求卖方支付违约金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附件
6.1本合同附件为房屋所有权证、房屋平面图等相关文件。
6.2附件的效力与本合同相同，一经签订即具有法律约束力。
双方代表在合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
签订日期：[请填写具体的日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋买卖合同
甲方：
[请填写甲方的全名]
[请填写甲方的地址]
[请填写甲方的联系方式]
乙方：
[请填写乙方的全名]
[请填写乙方的地址]
[请填写乙方的联系方式]
丙方：
[请填写丙方的全名]
[请填写丙方的地址]
[请填写丙方的联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方，同意为该房屋买卖提供担保及协助办理相关手续。为确保甲方的权益，双方达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋位于[请填写具体的地址]，房屋结构为[请填写房屋的结构]，房屋面积为[请填写房屋的面积]。
1.2房屋的所有权证编号为[请填写房屋的所有权证编号]。
第二条购买价格
2.2价款支付方式如下：
a)乙方应于本合同签订之日起[请填写具体的天数]内，向甲方支付人民币[请填写具体的金额]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
b)乙方应于[请填写具体的日期]前，向甲方支付剩余的价款。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[请填写具体的天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由[请填写过户费用的承担方]承担。
第四条第三方主体丙方的责权利
4.1丙方作为独立的第三方，为本次房屋买卖提供担保，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。
4.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖相关的审批、登记等手续。
4.3丙方在本次交易中应保持中立立场，不得干预甲乙双方的正常交易。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付价款。如乙方逾期支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
5.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
5.3乙方在购买房屋后，不得将房屋用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。
第六条甲方权益保障条款
6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付价款。
6.2甲方在交付房屋后，有权要求乙方按照本合同约定履行管理和维护责任。
6.3甲方在房屋买卖过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条附件
8.1本合同附件为房屋所有权证、房屋平面图等相关文件。
8.2附件的效力与本合同相同，一经签订即具有法律约束力。
第九条第三方介入的意义和目的
9.1丙方的介入为本次房屋买卖提供了担保，确保了甲方的权益得到保障。
9.2丙方的协助办理相关手续，降低了甲方和乙方在交易过程中可能遇到的风险。
9.3丙方的中立立场，有助于维护交易的公平性和公正性。
第十条甲方为主导的目的和意义
10.1甲
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