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万科工程承包合同管理流程
引言
1.1目的
本合同管理流程旨在规范万科工程承包合同的签订、履行、变更、解除及终止等环节，确保合同的合法性、合规性、公平性和效益性。
1.2适用范围
本流程适用于万科集团所有工程承包合同的管理，包括但不限于建筑设计、土建工程、安装工程、装修工程、幕墙工程等。
1.3术语定义
工程承包合同：甲方（万科集团）与乙方（承包商）就某项工程项目的建设、施工、安装、装修、维修等事项签订的具有法律效力的书面协议。
甲方：指万科集团及其下属子公司、分支机构。
乙方：指具有相应资质和能力的承包商。
合同金额：指工程承包合同中约定的总价款。
合同工期：指工程承包合同中约定的项目完成时间。
合同签订流程
2.1招标与投标
甲方根据工程项目的需求，制定招标文件，包括但不限于工程概况、技术要求、投标须知、合同条款等。乙方根据招标文件要求，编制投标书，参加投标。
2.2评标与中标
甲方组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标单位。中标单位与甲方签订工程承包合同。
2.3合同签订
甲乙双方按照中标通知书、招标文件、投标文件等约定内容，签订工程承包合同，并报甲方相关部门备案。
合同履行管理
3.1合同交底
甲方项目管理部门组织合同交底会，向乙方详细解释合同条款、工程要求、进度计划等，确保乙方充分理解合同内容。
3.2进度管理
甲方项目管理部门监控工程进度，确保乙方按照合同约定的工期完成工程。乙方按月、季、年向甲方报告工程进度。
3.3质量管理
甲方项目管理部门对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合合同要求和国家标准。乙方按阶段向甲方提交工程质量验收报告。
3.4成本管理
甲方项目管理部门审核乙方提交的工程款支付申请，确保合同金额的合理性。乙方按合同约定向甲方提交工程款支付申请。
3.5变更管理
合同履行过程中，如发生合同变更，甲乙双方协商一致后签订补充协议，并报甲方相关部门备案。
合同解除与终止
4.1合同解除
甲乙双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方向甲方支付约定的违约金，并办理工程移交手续。
4.2合同终止
合同到期或者工程完成后，合同自动终止。甲乙双方按照合同约定办理结算手续，清理合同项下的债权债务。
合同归档与保管
5.1合同归档
合同签订、变更、解除及终止等文件，由甲方项目管理部门负责归档，并妥善保管。
5.2保密条款
甲乙双方对合同内容和商务谈判过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
违约责任
甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金、赔偿金等金额和方式，按照合同约定和法律规定执行。
争议解决
甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
附则
8.1合同附件
合同附件包括：招标文件、投标文件、合同条款、技术规范、图纸、工程量清单等。
8.2合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至合同解除或终止之日。
8.3合同修改
本合同如有未尽事宜，甲乙双方可以书面形式修改，修改后的内容与合同具有同等法律效力。
8.4合同语言
本合同采用中文书写，如有翻译版本，以中文文本为准。
甲方（盖章）：万科集团
乙方（盖章）：_______________
签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
引言
1.1目的
本合同旨在明确甲方（万科集团）与乙方（承包商）以及第三方主体（监理机构）在工程承包项目中的权利、义务和责任，确保合同的合法性、合规性、公平性和效益性。
1.2适用范围
本合同适用于万科集团所有涉及第三方监理的工程承包合同管理，包括但不限于建筑设计、土建工程、安装工程、装修工程、幕墙工程等。
1.3术语定义
第三方主体：指具有相应资质和能力的监理机构，负责对工程承包合同的履行进行监督和管理。
甲方权益保障
2.1合同签订
甲乙双方在第三方主体的见证下签订工程承包合同，并报甲方相关部门备案。
2.2甲方权利
甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全和进度。
甲方有权对乙方进行工程质量、安全和进度等方面的检查和监督。
甲方有权根据合同约定和第三方主体的监理报告，对乙方的履约情况进行评价和奖惩。
2.3甲方利益
甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、安全和进度要求完成工程，确保甲方的利益。
甲方有权根据第三方主体的监理报告，对乙方进行工程质量、安全和进度等方面的考核和奖惩，保障甲方的利益。
乙方责任和义务
3.1工程承包
乙方应当按照合同约定，完成工程的设计、施工、安装、装修、维修等工作，并确保工程质量、安全和进度。
3.2质量保证
乙方应当对工程的质量和安全负责，并按照合同约定承担相应的质量保证责任。
3.3
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