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2024年深圳商铺租赁的合同范本

商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：深圳市（省/市/区）街道（路/号）号商铺

1.2商铺面积：肆佰平方米（最终以实际测量面积为准）

1.3商铺用途：乙方根据实际经营需要，在符合法律法规的前提下使用商铺，不得擅自改变商铺用途

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为贰年，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2租赁期满后，乙方如继续使用商铺，需按照甲方提出的合理条件进行续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：商铺每月租金为人民币肆万元整（￥40,000），租金每年递增率为5%。

3.2租金支付方式：乙方每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3乙方在签订合同时一次性支付租金押金肆拾万元整（￥400,000），租赁期满后，无欠租、无损坏商铺的情况下，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修及保养

4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。

4.2租赁期内，乙方应合理使用商铺及设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

4.3租赁期内，乙方应按照甲方提供的物业管理规定，对商铺进行日常保养和维护。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险金额不得低于乙方实际投入商铺的财产价值。

5.3保险期间应涵盖整个租赁期。

第六条合同的变更和解除

6.1合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2除非依法定事由外，任何一方不得单方面解除合同。

6.3合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年1月1日

以上为商铺租赁合同范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（合作方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：深圳市（省/市/区）街道（路/号）号商铺

1.2商铺面积：肆佰平方米（最终以实际测量面积为准）

1.3商铺用途：乙方根据实际经营需要，在符合法律法规的前提下使用商铺，不得擅自改变商铺用途

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限为贰年，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2租赁期满后，乙方如继续使用商铺，需按照甲方提出的合理条件进行续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：商铺每月租金为人民币肆万元整（￥40,000），租金每年递增率为5%。

3.2租金支付方式：乙方每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3乙方在签订合同时一次性支付租金押金肆拾万元整（￥400,000），租赁期满后，无欠租、无损坏商铺的情况下，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修及保养

4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。

4.2租赁期内，乙方应合理使用商铺及设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

4.3租赁期内，乙方应按照甲