商铺租用合同格式.docx

商铺租用合同格式

商铺租用合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺租赁事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：____平方米

1.3商铺用途：乙方需按照甲方要求合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。

四、维修责任

4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。

5.1乙方应按甲方的要求投保商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

商铺所有权证复印件

商铺设施清单

保险单副本

租赁期满后商铺恢复原状的评估报告（如有）

请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。特殊应用场合及增加条款：

商场租赁

商场内的营业时间、节假日营业时间及特殊活动营业时间的安排；

商场内广告位的使用及费用分配；

商场内公共设施的使用及维护；

商家之间的竞争行为限制；

商场内食品安全及卫生管理；

顾客投诉及纠纷处理机制。

写字楼租赁

写字楼内的办公设施及设备使用及维护；

网络及电话线路的接入及费用；

加班时间的收费标准；

写字楼保安及物业服务的相关规定；

写字楼内会议室、休息室等公共区域的使用及预约；

写字楼环保及节能要求。

仓库租赁

仓库内的货物储存要求及限制；

仓库保险及赔偿责任；

仓库装卸货物的相关规定；

仓库安全及消防设施的使用及维护；

货物丢失或损坏的赔偿标准；

仓库租赁期间的维修及维护责任。

商业街店铺租赁

商业街内的营业时间及节假日营业时间；

商业街内的广告位使用及费用；

商业街内的公共设施使用及维护；

商家之间的合作及促销活动协调；

商业街内的食品安全及卫生管理；

顾客投诉及纠纷处理机制。

工厂车间租赁

工厂车间的生产设备及工具使用及维护；

工厂车间内的安全生产规定；

工厂车间内的环保及废物处理；

工厂车间内的员工宿舍及食堂管理；

工厂车间租赁期间的维修及维护责任；

工厂车间内的知识产权保护。

酒店客房租赁

酒店客房的入住及退房时间；

酒店客房内的设施及用品使用及维护；

酒店客房内的食品安全及卫生管理；

酒店客房内的隐私及财产安全；

酒店客房内的投诉及纠纷处理机制；

酒店客房内的增值服务及收费项目。

教育培训机构租赁

教育培训机构的教学设施及设备使用及维护；

教育培训机构内的师资力量及教学质量保障；

教育培训机构内的学生安全管理；

教育培训机构内的卫生及环保要求；

教育培训机构内的家长沟通及反馈机制；

教育培训机构租赁期间的维修及维护责任。

附件列表及要求：

商铺所有权证复印件：需清晰展示商铺所有权证上的所有信息，包括商铺地址、面积、所有权人等。

商铺设施清单：详细列出商铺内的所有设施及设备，包括品牌、型号、数量等。

保险单副本：需展示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。

租赁期满后商铺恢复原状的评估报告：评估报告应详细描述商铺恢复原状的费用及时间等相关信息。

甲方及乙方