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房屋租赁托管经营合同
甲方（出租方）：
法定代表人：
住所：
联系电话：
乙方（托管方）：
法定代表人：
住所：
联系电话：
甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方进行托管经营；乙方愿意接受甲方的委托，对上述房屋进行租赁托管经营。
特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。
1.2房屋所有权证号：。
1.3本合同期限内，房屋共计有间，其中卧室间，客厅间，卫生间间，厨房间，阳台间。
第二条托管经营范围
乙方在托管经营期间，有权对房屋进行出租、管理、维护和保养，并有权根据市场情况调整租金和经营策略。
第三条托管经营期限
本合同的托管经营期限为年，自年月日至年月日。
第四条租金及支付方式
4.1乙方每年向甲方支付人民币（大写）：整（小写）：元整，作为房屋的托管经营费用。
4.2乙方应在每年合同开始前向甲方支付当年的托管经营费用。
4.3乙方支付的费用中，包括但不限于房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。
第五条维修责任
5.1甲方应在合同开始前，将房屋及附属设施的完好情况告知乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。
5.2托管期间，因房屋正常使用造成的损耗，由乙方负责维修和更换。
5.3因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修和更换，并承担相关费用。
第六条合同的变更和终止
6.1本合同的有效期为年，自年月日至年月日。
6.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并协商一致。
6.3一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。
第七条争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：日期：年月日
乙方（签字/盖章）：日期：年月日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
法定代表人：
住所：
联系电话：
乙方（托管方）：
法定代表人：
住所：
联系电话：
第三方（合作方）：
法定代表人：
住所：
联系电话：
甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方进行托管经营；乙方愿意接受甲方的委托，对上述房屋进行租赁托管经营；第三方愿意与甲方、乙方合作，为甲方的房屋租赁托管提供支持和服务。
特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。
1.2房屋所有权证号：。
1.3本合同期限内，房屋共计有间，其中卧室间，客厅间，卫生间间，厨房间，阳台间。
第二条托管经营范围及合作模式
乙方在托管经营期间，有权对房屋进行出租、管理、维护和保养，并有权根据市场情况调整租金和经营策略。第三方作为合作方，将为乙方提供必要的支持和服务，包括但不限于房屋租赁信息的发布、租客的筛选和接待、房屋的维修和保养等。
第三条托管经营期限
本合同的托管经营期限为年，自年月日至年月日。
第四条租金及支付方式
4.1乙方每年向甲方支付人民币（大写）：整（小写）：元整，作为房屋的托管经营费用。
4.2乙方应在每年合同开始前向甲方支付当年的托管经营费用。
4.3乙方支付的费用中，包括但不限于房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。
第五条甲方的权利和利益保障
5.1甲方有权监督乙方的托管经营行为，并要求乙方按照合同约定履行义务。
5.2甲方有权根据合同约定，随时要求乙方提供房屋的租赁和管理情况报告。
5.3甲方有权在合同期限届满前，决定是否续签合同。
5.4甲方有权在合同期限内，要求第三方提供必要的支持和服务。
5.5甲方在合同期限内，有权享受第三方提供的优惠政策和待遇。
第六条乙方的义务和限制
6.1乙方应按照合同约定，履行房屋的租赁和管理职责。
6.2乙方应确保房屋的安全和卫生，并承担因管理不善造成的损失。
6.3乙方应在合同期限内，保证房屋的出租率和租金收益。
6.4乙方不得未经甲方同意，将房屋进行转让或抵押。
6.5乙方不得擅自更改房屋的结构和设施，不得损害房屋的质量和外观。
第七条第三方的主体责任
第三方作为合作方，应按照合同约定，为乙方提供必要的支持和服务，并确保房屋的租赁和管理工作的顺利进行。第三方应对乙方的托管经营行为进行监督和管理，并确保乙方的行为符合合同约定和法律法规的要求。
第八条违约责任
8.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2乙方违反合同的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
8.3第三方未按照合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，乙方有权解
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