华夏幸福基业--怀来生态新城产业规划--罗兰贝格.pptx

华夏幸福基业股份有限公司

河北怀来，2008年12月

怀来生态新城产业规划

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内容页码

A.国际案例研究与借鉴3

B.怀来规划区块功能定位11

C.怀来规划区块产业定位21

D.怀来规划区块(南区)发展规划56

E.怀来规划区块(北区)发展规划76

本文档特别为客户建立，并且只有在由详细的分析和口头演示支持下，它才是完整的。除非获得罗兰·贝格战略咨询公司的显式同意，本文档不得传递给第三方。未经罗兰·贝格允许，本页不得复制或传播。

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2

A.国际案例研究与借鉴

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3

针对本次怀来区块产业规划项目所需回答的问题，罗兰·贝格分别围绕葡萄、生态城和新城建设模式进行了案例研究

-如何围绕怀来区块独特的葡萄资源，进行产业链的延伸并推动地区经济发展?

-如何将规划区块打造成为可持续发展的生态区域?产业如何定位?

如何通过正确的定位以及模式选择，将规划区块成功塑造成一个新城?

研究意义

·发现世界著名葡萄产区的经济发展模式

·借鉴其葡萄产业链的延伸经验

·借鉴其围绕葡萄发展其它产业的经验

研究意义

·理解生态城的定义并归纳其发展模式

·借鉴生态城发展中产业的选择

·得出生态城建设过程中对房地产企业的启示

研究意义

·理解新城建设的模式

·借鉴新城建设中的关键成功因素

·借鉴如何通过产业规划推动新城建设

资料来源：罗兰·贝格分析4

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怀来区块的功能定位与产业定位

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新城模式

生态城

葡萄

·提升纳帕葡萄酒的国际知名度，以此为卖点大力发展纳帕葡萄酒特色施流

·发展葡萄酒相关产业集群，形成葡萄酒产业链条

·建立以高科技产业为主的工业园区，拉动经济增长

·利用葡萄酒旅游业吸引人口来此居住，以及商业地产到 纳帕投资

结合澳大利亚的民俗风情，研究客户需求，开发特色葡萄酒旅游产品

借势南澳首府阿德莱得，吸引城市居民到此旅游·由种植户合作建立葡萄酒厂，互惠互利

·利用除葡萄酒外的旅游资源，如手工艺、温泉、果园、富士山等来弥补其葡萄酒不够知名的劣势，综合发展特色旅游

·借助地理位置优势，吸引东京的城市居民

这些地区的发展历程为怀来规划区块未来的功能定位和产业定位提供了有益的借鉴，其中美国加州纳帕谷的发展模式最值得研究

·提高葡萄酒知名度

·引入葡萄酒相关产业链上的企业

·发展以高科技产业为主的工业园区

·发展特色葡萄酒旅游，以此发展房地产市场

·结合地区特色，开发特色葡萄酒旅游产品·借势北京大都市丰富的客户资源

资料来源：罗兰·贝格分析5

对葡萄酒进行规范化管理

·发展葡萄酒酒庄高端旅游产品，