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?第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]
面积差异房买卖合同
合同双方:
地址:[填写买方地址]
联系方式:[填写买方联系方式]
地址:[填写卖方地址]
联系方式:[填写卖方联系方式]
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于:[填写房屋地址],房屋结构及面积如下:
[填写房屋结构及面积]
1.2房屋所有权证号:[填写房屋所有权证号]
1.3乙方保证其对上述房屋拥有完全的所有权或处置权,房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方确认,房屋的买卖价格为人民币:[填写金额]元整(大写:[填写金额大写]元整)。
2.2甲方应按照下列方式向乙方支付房屋买卖价款:
[填写支付方式]
2.3乙方应在收到全部房款后[填写时间]日内,将房屋的所有权转移给甲方。
第三条面积差异处理
[填写处理方式]
3.2面积差异的处理应在本合同签订后[填写时间]日内完成。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前[填写时间]天书面通知对方。
4.2合同的变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同买卖价格的[填写比例]%。
5.2违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
[如有附件,请列出并附上相关文件名称及编号]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
面积差异房买卖合同
合同双方:
地址:[填写买方地址]
联系方式:[填写买方联系方式]
地址:[填写卖方地址]
联系方式:[填写卖方联系方式]
地址:[填写丙方地址]
联系方式:[填写丙方联系方式]
第一条第三方服务提供商的角色和责任
1.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商,负责为甲方和乙方提供房屋交易过程中的相关服务,包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同文本起草、交易安全保障等。
1.2丙方应确保本合同的合法性和有效性,提供专业的法律和交易咨询,以保障甲方的合法权益。
1.3丙方应对乙方的房屋所有权及不存在任何抵押、债务等法律纠纷进行核实,并承担相应的法律责任。
第二条甲方权益保障
(1)房屋信息真实性的权益:丙方应确保提供的房屋信息真实、准确,如出现虚假信息,甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。
(2)交易安全保障的权益:丙方应采取措施保障甲方在交易过程中的资金和个人信息安全,如发生安全事故,丙方应承担相应的赔偿责任。
(3)合同条款的优化权益:丙方应根据甲方的需求,提供合理的合同条款,保障甲方的权益,如因合同条款不完善导致的损失,丙方应承担相应的责任。
2.2甲方有权根据合同约定,要求乙方履行合同义务,包括但不限于房屋所有权转移、面积差异处理等。
第三条乙方的义务及限制
3.1乙方作为卖方,应按照合同约定履行各项义务,包括但不限于房屋所有权转移、面积差异处理等。
3.2乙方不得无故延迟交付房屋或拒绝履行合同约定的义务,如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
3.3乙方应保证房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷,如因乙方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷,乙方应承担相应的法律责任。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前[填写时间]天书面通知对方。
4.2合同的变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同买卖价格的[填写比例]%。
5.2违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(盖章):[填写甲方盖章]
乙方(盖章):[填写乙方盖章]
丙方(盖章):[填写丙方盖章]
签订日期:[填写签订日期]
附件:
[如有附件,请列出并附上相关文件名称及编号]
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务,确保交易过程的合法
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