二手房购买合同的写法合集.docx

二手房购买合同的写法(第一篇)

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卖方：****(以下简称甲方)XX身份证号：***

买方：****(以下简称乙方)XX身份证号：***

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋全部权证号为***号，房屋土地使用权证号为***号;

2、甲方所售房屋位于***区***路(街)***号，为***结构;

3、甲方所售房屋建筑面积***平方米;

4、甲方所售房屋附属设施为***。

其次条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)*拾*万*仟*佰元整(含附属设施

费用);

2、甲、乙双方达成全都意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

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第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后*日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，根据购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方(签章)：乙方(签章)：

住址(工作单位)：XX住址(工作单位)：

联系方式：联系方式：

****年**月**日

二手房购买合同的写法(第二篇)

二手房购买合同

合同编号：（合同编号）

甲方：（卖方姓名/单位名称）

地址：（卖方地址）

乙方：（买方姓名/单位名称）

地址：（买方地址）

鉴于甲方是自愿出售其拥有合法产权的二手房，乙方经过居住环境及二手房质量检查后，双方就以下条款达成协议，共同签订本合同：

第一条买卖房屋基本信息

1.1房屋基本信息：

（1）房产证号：

（2）房屋地址：

（3）房屋户型：

（4）基础设施：（如电梯、停车位等）

（5）房屋面积：

1.2质量状况：

（1）房屋现状：（如装修情况、设备设施状况等）

（2）房屋权属情况：（如是否有抵押、查封等情况）

第二条房屋交付

2.1交房日期：甲方应在本合同生效后的（具体日期）交付房屋给乙方。

第三条房屋价款及付款方式

3.1房屋总价款：人民币（具体金额）。

3.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同后的（具体日期）向甲方支付首期款（具体金额）作为定金；

（2）剩余房款应在（具体日期）前支付至甲方指定账户。

第四条过户手续与税费

4.1房屋过户：过户手续由双方共同承担，具体费用按照当地规定和相关法律规定执行。

4.2税费：

（1）契税：根据相关法律规定，契税由双方共同承担。

（2）其他费用：（如增值税、印花税等）按照法律法规执行。

第五条违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付首期款，则视为违约，甲方有权保留乙方支付的定金；

（2）乙方解除合同，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金（具体金额）。

5.2甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋，则视为违约，甲方应承担相应的违约责任；

（2）甲方因过错原因导致房屋权属发生纠纷，应承担相应赔偿责任。

第六条合同终止

6.1合同终止的情况：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力因素导致无法