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2024新版个人房屋抵押借款合同书范本(合同版本)

个人房屋抵押借款合同书

第一条合同主体

借款人（甲方）：【借款人姓名】

贷款人（乙方）：【贷款人名称】

担保人（丙方）：【担保人姓名】

第二条贷款金额与用途

甲方因【贷款用途】需要，向乙方申请借款人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。

甲方承诺本次借款仅用于【贷款用途】，并按照乙方要求提供相关证明材料。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为【贷款期限】年，自乙方放款之日起计算。

甲方应在合同约定的贷款期限内按期偿还贷款本息。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率为【贷款利率】%。

甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权按规定加收罚息。

第五条还款方式

甲方应按照乙方规定的还款方式按期偿还贷款本息。

还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。

第六条担保方式

甲方以其自有房屋（房产证号：【房产证号】）为本次借款提供抵押担保。

丙方作为甲方的朋友或亲属，愿意为本次借款提供连带责任担保。

第七条合同的生效、变更与解除

本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一经签订，甲、乙、丙三方应严格遵守合同约定。

本合同的变更或解除应经甲、乙、丙三方协商一致，并书面确认。

第八条违约责任

甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应承担违约责任。

甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回贷款本息。

丙方未履行连带责任担保义务的，应承担相应法律责任。

第九条争议解决

本合同项下发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

丙方（担保人）：【担保人姓名】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

借款人（甲方）：【借款人姓名】

贷款人（乙方）：【贷款人名称】

担保人（第三方）：【担保人姓名】

第二条第三方主体责任与权益

第三方作为甲方的担保人，应对甲方的还款能力进行评估，并承担连带责任。

第三方同意在甲方无法按期偿还贷款本息时，按照乙方的要求履行还款义务。

第三方应承担因甲方违约而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第三条甲方权益保障

甲方有权按照合同约定使用借款资金，并按照约定的用途进行投资或消费。

甲方有权在合同约定的还款期限内选择还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。

甲方有权在合同约定的贷款期限内提前还款，且不收取任何违约金。

甲方在还款期间遇到特殊情况，可向乙方申请延期还款，乙方应予以考虑。

第四条乙方义务与限制

乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按照约定的期限和金额收回贷款本息。

乙方应在甲方提前还款时，按照约定减少利息的收取。

乙方不得擅自将贷款合同转让给其他人，否则第三方有权拒绝履行担保责任。

第五条违约责任

甲方未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应承担违约责任。

乙方未按约定提供贷款或未能按时收回贷款本息的，应承担违约责任。

第三方未履行连带责任担保义务的，应承担相应法律责任。

第六条合同的生效、变更与解除

本合同自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一经签订，甲、乙、第三方应严格遵守合同约定。

本合同的变更或解除应经甲、乙、第三方协商一致，并书面确认。

第七条争议解决

本合同项下发生的争议，甲、乙、第三方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

本合同未尽事宜，可由甲、乙、第三方另行签订补充协议。

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

第三方（担保人）：【担保人姓名】

签订日期：【签订日期】

第三方介入的意义和目的

第三方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外的信用保障，增加乙方对借款的信任。第三方承担连带责任，确保甲方按期偿还贷款本息，降低乙方的风险。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以提供公正的评估和建议，有助于确保合同的公平性和合理性。

甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障。甲方有权选择还款方式和期限，有权提前还款且不收取违约金。这样的安排有助于保护甲方的利益，确保甲方在借款过程中的自主权和灵活性。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以促使乙方更加积极地履行合同义务，保障甲方的权益。第九条甲方权益的额外保障

甲方有权