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有关房地产买卖合同范本

房地产买卖合同范本

一、合同前言

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：

二、房地产基本状况

房地产权属

甲方依法取得的房地产权证号为：_______；

房地产位置及面积

房地产座落在_______市（区、县）_______路_______号_______室。

房屋类型：_______；结构：_______；

房屋建筑面积：_______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积：_______平方米。

土地使用权性质

该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；

国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得；

房地产附属设施及装饰情况

随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况详见附件二。

三、房地产转让价格及支付方式

转让价格

甲乙双方经协商一致，确定房地产转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

支付方式

乙方同意按照本合同约定的价格，以_______方式分_______期支付给甲方。具体支付时间和数额见附件三。

四、合同的履行及交付

交付时间

甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房地产交付给乙方。

交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、装饰情况按照约定的状况交付给乙方。

五、合同的变更和解除

合同的变更

甲乙双方同意，经协商一致可以变更或解除本合同。

合同的解除

甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，可以解除本合同。

六、违约责任

甲方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同之前，请确保您已经充分了解合同条款，以及合同所带来的权利和义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同前言

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：

二、第三方主体引入

为确保甲方权益，引入第三方主体（丙方），丙方具备专业资质，负责监督合同履行过程，保障甲方权益得到充分实现。

三、房地产基本状况

房地产权属

甲方依法取得的房地产权证号为：_______；

房地产位置及面积

房地产座落在_______市（区、县）_______路_______号_______室。

房屋类型：_______；结构：_______；

房屋建筑面积：_______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积：_______平方米。

土地使用权性质

该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；

国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得；

房地产附属设施及装饰情况

随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况详见附件二。

四、甲方权益保障

第三方监督

丙方作为第三方主体，负责监督甲方与乙方合同履行过程，确保甲方权益得到充分保障。

价格调整机制

若市场行情发生重大变化，甲方可依据市场情况调整房地产转让价格，乙方应予以接受。

优先购买权

在同等条件下，甲方享有优先购买权，如有第三方对甲方房地产提出购买意向，甲方有权优先出售给乙方。

乙方违约金

乙方逾期支付房价款，应支付给甲方违约金，违约金为逾期金额的_______%。

五、乙方义务及限制

按时支付房价款

乙方应按照本合同约定的时间和数额，向甲方支付房价款。

配合办理过户手续

乙方应积极配合甲方及丙方办理房地产过户手续。

限制行为

乙方在合同履行期间，不得将所购房屋进行出租、转让或设定抵押。

六、合同的变更和解除

合同的变更

甲乙双方同意，经协商一致可以变更或解除本合同。

合同的解除

甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，可以解除本合同。

七、违约责任

甲方违约

甲方违反本合同