2024年房地产的代理合同模板.docxVIP

2024年房地产的代理合同模板

2024年房地产代理合同

第一条总则

1.1本合同由____（以下简称为“甲方”）与____（以下简称为“乙方”）签订，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售/出租其名下房地产事宜，达成如下协议。

1.2甲方同意乙方作为其房地产的独家代理，代理销售/出租甲方名下位于____的房地产，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定行使代理权。

第二条代理范围与内容

2.1乙方代理销售/出租的房地产基本情况如下：

物业地址：____

物业类型：____

物业面积：____平方米

物业所有权人：____

产权性质：____

产权期限：____

物业现状：____

其他特殊情况：____

2.2乙方作为甲方的独家代理，有权以甲方名义进行房地产的销售/出租活动，包括但不限于：

制定销售/出租策略，进行市场推广；

接待客户，解答客户关于物业的咨询；

带领客户实地看房，协助客户进行购房/租房决策；

谈判并签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》；

协助甲方办理与销售/出租相关的产权过户、登记等手续；

向甲方报告销售/出租进度，提供市场动态信息；

履行甲方委托的其他事项。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为____年，自____之日起至____日止。

3.2代理期限届满，如双方未达成终止协议，本合同自动续约____个月。

第四条代理费用

4.1乙方代理销售/出租房地产的费用为____元人民币（大写：____元整）。

4.2甲方应在代理期限内按照实际销售/出租的物业面积，按比例支付乙方代理费用。

4.3代理费用支付方式：

甲方应在《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用的____%；

物业全部销售/出租完成后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应向乙方提供真实、准确的物业相关信息，包括但不限于产权状况、物业现状、邻里关系等。

5.2甲方不得自行或委托其他第三方销售/出租物业，不得与乙方客户进行私下交易，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方应协助乙方办理物业过户、登记等手续，提供必要的文件和证明材料。

5.4甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理费用，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应尽最大努力，按照甲方委托的销售/出租策略，完成销售/出租目标。

6.2乙方不得以甲方名义从事与销售/出租无关的活动，不得损害甲方利益。

6.3乙方应在合同约定的时间内完成物业的销售/出租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.4乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露给第三方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.2甲方未按约定时间支付乙方代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间完成物业的销售/出租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。

以上仅为示例，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

2024年房地产代理合同

第一条第三方主体引入

1.1本合同由甲方（以下简称为“甲方”）与乙方（以下简称为“乙方”）签订，并引入第三方主体（以下简称为“丙方”）作为辅助服务提供商，共同就甲方委托乙方代理销售/出租其名下房地产事宜，达成如下协议。

1.2甲方同意乙方作为其房地产的独家代理，代理销售/出租甲方名下位于____的房地产。乙方同意接受甲方的委托，并引入丙方作为技术支持和数据分析提供商，共同按照本合同约定行使代理权。

第二条甲方权益主导

2.1甲方权益保障

甲方保留对物业的最终决策权，包括但不限于定价、销售/出租策略的调整等。

甲方对物业的销售/出租过程拥有监督权，有权要求乙方和丙方提供销售/出租进度报告和市场分析报告。

甲方在收到丙方提供的数据分析报告后，有权根据报告提出调整销售/出租策略的建议。

2.2甲方利益最大化

甲方应享有物业销售/出租所得的一切收益，包括但不限于房价溢价部分、租金收入等。

甲方有权决定是否接受乙方和丙