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营业房屋租赁合同书样本(第一篇)

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合同编列第号

出租方：X局(以下简称甲方)

承租方：****(以下简称乙方)

依据《XX城市房地产管理法》及《城市房屋租赁管理方法》有关规定，乙方因经营需要承租甲方店面，为明确甲、乙双方权利与义务的关系，经双方协商全都，特签订如下合同，共同信守。

第一条房屋基本状况

房屋坐落XX县XX镇XX路XX号，房屋结构：砖混，产权性质：国有

店面建筑面积20.13㎡夹层面积0.00㎡阁楼面积0.00㎡

附属设施状况

其次条租赁期限及合同租金标准

1、该营业店面租赁期限为二年，自X年4月1日起至X年3月31日止。合同租金**元/月。

2、租金缴交方式：

本合同签定之日起支付半年租金，**元整，之后每半年缴纳一次租金，详细是：其次次缴租时间为*年***月***日之前，第三次缴租时间为*年***月***日之前，依次类推。

如有拖欠不交者，每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。

第三条房屋押金

本店面甲方向乙方一次性收取店面押**元整，退租时交清全部租金且阅历收店面各项设备不受损坏状况下可如数退回。

第四条房屋管理与维护

1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关管理规定。

2、乙方对承租的房屋及附属设备，应负责日常维护并合理使用，留意平安防火，合同期内如因乙方使用不当，造成火灾、被盗等状况后果自负，对造成房屋及设备非正常损坏，影响原有建筑物外观及使用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。

3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋结构和附属设施，乙方因经营需要对店面进行结构上或其它方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方负担，不行抵扣租金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方全部，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式进行补偿。

4、乙方承租多间店面，在承租期间为便利经营需拆除隔墙的，应报甲方同意后方可拆除，并且退租时应准时恢复原状。

5、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，没收押金，并依据《民法典》的相关条款进行处理，因此而造成的损失，由乙方赔偿，并追究相关责任，情节严峻者报相关部门依法处理。

(1)将承租的房屋擅自转租的；

(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

(3)将承租的房屋擅自拆改结构或转变用途的；

(4)拖欠租金累计三个月以上的；

(5)利用承租房屋进行违法活动的；

(6)有意损坏承租房屋的；

(7)法律、法规规定其他可以收回的。

6、甲方工作人员要常常深化检查房屋的平安与使用状况，乙方不得阻挠刁难，双方要共同爱惜，维护房屋的合理平安使用。乙方发觉房屋损坏或危急，应准时用书面对甲方申请报修，甲、乙双方应相互协作准时修复。因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

7、合同期间，甲方若中途停租，应提前两个月以书面形式通知乙方，除退还已收未到期租金，还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方若中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请并办理退租手续，同时支付甲方三个月租金额的违约金。

8、合同期满后，店面由甲方无条件收回重新面对社会公开招租。若乙方未能取得承租权，应如期腾退公房，若逾期腾退公房，乙方应赔偿甲方房屋占用费，按原房屋租金三倍计算，直至退还公房为止。

甲方：*****

乙方：*****

时间：******

营业房屋租赁合同书样本(第二篇)

营业房屋租赁合同书

摘要：

本合同是根据中华人民共和国相关法律法规制定的，由出租方（以下称为“甲方”）与承租方（以下称为“乙方”），就甲方所拥有并可合法出租的商业房屋，达成租赁协议，并同意遵守以下条款和条件：

一、合同双方

甲方：

企业名称/个人姓名：

住所/营业地址：

法定代表人/个人：

联系电话：

注册资本（仅适用于企业）：

乙方：

企业名称/个人姓名：

住所/营业地址：

法定代表人/个人：

联系电话：

二、租赁房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋用途：

3.建筑面积：

4.租赁期限：

三、租金及支付方式

1.租金金额：

2.租金支付周期：

3.租金支付方式：

四、租赁条件

1.出租方责任：

-保证房屋在租赁期限内符合法律规定；

-维护房屋的基本设施设备的正常使用；

-及时处理房屋维修和设备维护；

-其他.

2.承租方责任：

-按时支付租金；

-妥善使用房屋及设施设备；

-维护房屋卫生；

-不得擅自改变房屋结构；

-其他.

五、租赁押金

1.押金金额：

2.押金退还方式：

六、违约责任

1.乙方违约责任：

-拖欠租金或者未按时支付租金；

-擅自转租、转让或出借房屋；

-违反