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2024年个人集资房合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方（集资人）：【甲方姓名】

乙方（购房人）：【乙方姓名】

1.2甲方为个人集资房的项目发起人和所有人，乙方为购买甲方集资房的个人。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲方和乙方在个人集资房项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行和房屋的顺利交付。

第二章房屋信息

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：【房屋地址】

3.2房屋面积：【房屋面积】平方米

3.3房屋户型：【房屋户型】

3.4房屋楼层：【房屋楼层】

3.5房屋朝向：【房屋朝向】

第四条房屋价格

4.1房屋总价为人民币【房屋总价】元。

4.2乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。

第三章付款方式及时间

第五条付款方式

5.1乙方支付房价款的方式如下：

（1）首付款：【首付款比例】%；

（2）尾款：【尾款比例】%；

5.2首付款应在合同签订后【首付时间】内支付完毕，尾款在房屋交付后【尾款时间】内支付完毕。

第六条付款时间

6.1甲方应在合同签订后【首付时间】内收到乙方支付的首付款。

6.2甲方应在房屋交付后【尾款时间】内收到乙方支付的尾款。

第四章房屋交付及验收

第七条房屋交付

7.1甲方应在合同约定的交付日期【交付日期】将房屋交付给乙方。

7.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋的质量和面积。

第八条房屋验收

8.1乙方应在收到房屋后【验收时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

8.2乙方对房屋质量或面积有异议的，应在验收期内向甲方提出，并由双方协商解决。

第五章违约责任

第九条甲方违约

9.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

9.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应向乙方承担相应的违约责任。

第十条乙方违约

10.1乙方未按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。

10.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应向甲方承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条合同的修改和补充

12.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。

12.2本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分。

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2在房屋交付且乙方支付完毕全部房价款后，本合同终止。

13.3合同的解除应经双方协商一致，并办理相关手续。

第八章附则

第十四条合同争议的解决地点和方式

14.1本合同的签订地为【签订地】。

14.2本合同的争议解决方式为【争议解决方式】。

第十五条甲方声明

15.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

15.2甲方承诺按照合同约定履行各项义务。

第十六条乙方声明

16.1乙方确认已充分了解并同意本合同的条款。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲方（集资人）：【甲方姓名】

乙方（购房人）：【乙方姓名】

丙方（第三方）：【第三方名称】

第二条合同目的

本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在个人集资房项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行和房屋的顺利交付，同时保障甲方的权益。

第二章房屋信息与交易

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：【房屋地址】

3.2房屋面积：【房屋面积】平方米

3.3房屋户型：【房屋户型】

3.4房屋楼层：【房屋楼层】

3.5房屋朝向：【房屋朝向】

第四条房屋价格与支付

4.1房屋总价：人民币【房屋总价】元。

4.2乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。

第五条第三方丙方的责权利

5.1丙方作为专业的房地产服务机构，负责对房屋进行评估、监管及提供相关的咨询服务。

5.2丙方应确保房屋交易过程的合规性，保护甲方的合法权益。

5.3丙方在交易过程中应保持中立立场，公正地处理甲乙双方的争议。

第三章甲方权益保障

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求丙方提供房屋交易相关的专业意见和咨询服务。

6.2甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行查验和监督。

6.3甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持。

第七条甲方权益优先

7.1在房屋交易过程中，如发生争议或纠纷，丙方应维护甲方的合法权益。

7.2丙方在处理房屋交易事宜时，应充分考虑甲方的意愿和利益。

7.3甲方对房屋的最终决定权，包括但