房地产营销策划及销售代理工作架构和独家代理合同书-上.docxVIP

房地产营销策划及销售代理工作架构和独家代理合同书上

房地产营销策划及销售代理工作架构和独家代理合同书

第一章：总则

第一条：合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方：_______（房地产开发商名称）

乙方：_______（销售代理公司名称）

1.2甲方是房地产项目的开发商，拥有项目的所有权和处置权。

1.3乙方是专业销售代理公司，拥有丰富的房地产销售经验和资源。

第二章：合作内容

第二条：合作项目

2.1甲方同意将_______（房地产项目名称）项目的营销策划及销售代理工作全权委托给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的委托，并为甲方提供专业的房地产营销策划及销售代理服务。

第三条：工作内容

3.1乙方负责为甲方提供以下服务：

（1）进行市场调研，分析市场趋势和竞争情况，为甲方提供营销策划建议；

（2）根据项目特点和市场需求，制定销售策略和推广方案；

（3）组织销售团队，进行项目销售，确保销售目标的实现；

（4）协调与房地产交易相关的各类政府部门和机构，确保销售工作的顺利进行；

（5）协助甲方处理与销售相关的各类问题和投诉。

第三章：合同期限和费用

第四条：合同期限

4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

4.2如果双方在合同到期前_______个月内达成续约意向，则合同自动续约_______个月。

第五条：费用支付

5.1甲方应按照以下方式支付乙方服务费用：

（1）乙方在合同期限内完成销售目标，甲方应支付乙方销售代理费，费率按销售金额的_______%计算；

（2）乙方在合同期限内完成营销策划工作，甲方应支付乙方策划费，金额为_______元；

（3）甲方应在每季度结束后_______日内，支付乙方上一季度的工作费用。

第四章：权利和义务

第六条：甲方的权利和义务

6.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目资料，包括项目规划、设计、建设、验收等相关文件；

6.2甲方应协助乙方开展销售和营销活动，提供必要的支持和配合；

6.3甲方应对乙方在合同期限内提供的服务予以保密，不得泄露给第三方。

第七条：乙方的权利和义务

7.1乙方应根据甲方的要求，积极开展房地产项目的销售和营销活动，确保销售目标的实现；

7.2乙方应对甲方提供的项目资料予以保密，不得泄露给第三方；

7.3乙方应按照合同约定，向甲方支付服务费用。

第五章：违约责任

第八条：违约责任

8.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%；

8.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。

第六章：争议解决

第九条：争议解决

9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章：其他

第十条：合同的修改和补充

10.1本合同的修改和补充，应由双方共同签订书面文件，作为本合同的附件，具有同等法律效力；

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条：合同的解除

11.1在合同期限内，如果一方违反合同约定，严重影响到另一方的合法权益，受害方有权解除本合同；

11.2在合同期限内，如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十二条：法律适用和争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

12.2本合同签订地为_______（合同签订地），双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

第八章：签字盖第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章：总则

第一条：合同主体

1.1本合同由以下三方签订：

甲方：_______（房地产开发商名称）

乙方：_______（销售代理公司名称）

丙方：_______（第三方合作主体名称，如金融机构、装修公司等）

1.2甲方是房地产项目的开发商，拥有项目的所有权和处置权。

1.3乙方是专业销售代理公司，拥有丰富的房地产销售经验和资源。

1.4丙方是第三方合作主体，与甲方和乙方合作，为甲方提供额外的服务和支持。

第二章：合作内容

第二条：合作项目

2.1甲方同意将_______（房地产项目名称）项目的营销策划及销售代理工作全权委托给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的委托，并为甲方提供专业的房地产营销策划及销售代理服务。

2.3丙方同意与甲方和乙方合作，为甲方提供额外的服务和支持，包括但不限于金融服务、装修支持等。

第三条：工作内容

3.1乙方负责为甲方提供以下服务：

（1）进行市场调研，分析市场趋势和竞争情况，为甲方提供营销策划建议；

（