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前期物业管理服务合同(青青学林)

前期物业管理服务合同

甲方：青青学林

乙方：物业管理公司

鉴于甲方为青青学林的开发商，乙方为具备专业资质的物业管理公司，双方为了更好地管理和维护青青学林的物业，确保业主的权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1物业管理范围包括：

住宅小区内的建筑物、构筑物及其附属设施；

小区内的绿化带、景观设施、公共场所和公共设施；

小区内的道路、停车场、地下车库等交通设施；

以及其他附属设施和公共区域。

1.2乙方应根据国家及地方的相关法律法规、物业管理条例和甲方制定的物业管理规定，全面履行物业管理职责。

第二条乙方物业管理职责

2.1物业维护管理

乙方应确保小区内的物业设施设备正常运行，定期进行巡查、保养、维修，确保设施设备的安全、可靠、高效运行。对发现的问题，乙方应及时予以修复，确保不影响业主的正常生活。

2.2环境卫生管理

乙方应负责小区内的环境卫生，保持公共区域清洁卫生，及时清理垃圾，并对垃圾分类进行指导。同时，乙方应制定绿化养护方案，确保绿化带、景观设施的整洁美观。

2.3公共秩序维护

乙方应制定公共秩序维护方案，加强小区内的安全防范工作，确保小区的安全稳定。主要包括：

制定并执行门禁制度，加强人员出入管理；

开展安全防范宣传教育，提高业主的安全意识；

加强夜间巡查，预防和打击盗窃等违法犯罪行为；

建立健全突发事件应急预案，确保及时应对各类突发事件。

2.4沟通协调

乙方应设立客户服务中心，负责处理业主的咨询、投诉等事项，及时解决业主的问题。同时，乙方应定期向甲方报告物业管理情况，确保甲方对物业管理工作的了解和监督。

第三条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。

第四条物业服务费用

4.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准向业主收取物业服务费用。物业管理费标准为____元/平方米·月。

4.2乙方应按照甲方制定的停车费标准向业主收取停车费。停车费标准为____元/辆·月。

4.3乙方应定期向甲方报告物业服务费用的收取情况，确保费用合理、透明。

第五条违约责任

5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致业主遭受损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

第六条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：青青学林

乙方（盖章）：物业管理公司

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容还需根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请确保双方合法权益，审慎阅读合同条款。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

前期物业管理服务合同

甲方：青青学林

乙方：物业管理公司

第三方：青青学林业主委员会

鉴于甲方为青青学林的开发商，乙方为具备专业资质的物业管理公司，第三方为青青学林业主委员会，为了更好地管理和维护青青学林的物业，确保业主的权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1物业管理范围包括：

住宅小区内的建筑物、构筑物及其附属设施；

小区内的绿化带、景观设施、公共场所和公共设施；

小区内的道路、停车场、地下车库等交通设施；

以及其他附属设施和公共区域。

第二条乙方物业管理职责

2.1物业维护管理

乙方应确保小区内的物业设施设备正常运行，定期进行巡查、保养、维修，确保设施设备的安全、可靠、高效运行。对发现的问题，乙方应及时予以修复，确保不影响业主的正常生活。

2.2环境卫生管理

乙方应负责小区内的环境卫生，保持公共区域清洁卫生，及时清理垃圾，并对垃圾分类进行指导。同时，乙方应制定绿化养护方案，确保绿化带、景观设施的整洁美观。

2.3公共秩序维护

乙方应制定公共秩序维护方案，加强小区内的安全防范工作，确保小区的安全稳定。主要包括：

制定并执行门禁制度，加强人员出入管理；

开展安全防范宣传教育，提高业主的安全意识；

加强夜间巡查，预防和打击盗窃等违法犯罪行为；

建立健全突发事件应急预案，确保及时应对各类突发事件。

2.4沟通协调

乙方应设立客户服务中心，负责处理业主的咨询、投诉等事项，及时解决业主的问题。同时，乙方应定期向甲方和第三方报告物业管理情况，确保甲方和第三方对物业管理工作的了解和监督。

第三条甲方权利与利益保障

3.1甲方享有对物业管理的监督权，有权对乙方的物业管理工作进行检查、指导和监督，确保乙方的服务质量符合合同约定。

3.2甲