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江西省农村土地流转合同
第一条标的及土地基本情况
1.1土地位置及面积
甲方将其位于江西省市县乡（镇）村范围内的____公顷土地（以下简称“土地”）使用权流转给乙方。土地具体位置、界址、面积等详见附件一。
1.2土地用途
乙方取得土地使用权后，应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。土地主要用于____（用途描述）。
第二条流转期限
2.1流转期限
甲乙双方约定，土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2续约条款
如乙方需在流转期满后继续使用土地，应提前____个月书面通知甲方，并按照届时市场价格协商确定续约价格。
第三条流转价格及支付方式
3.1流转价格
甲乙双方经协商一致，确定土地流转价格为每公顷每年人民币____元（大写：____元整），总计人民币____元（大写：____元整）。
3.2支付方式
乙方应按年支付土地流转费用，支付方式为____（转账、现金等）。
第四条合同的履行和保障
4.1甲方义务
（1）保证乙方在合同约定的土地上合法使用土地；
（2）提供土地及附属设施的相关资料；
（3）协助乙方办理相关手续。
4.2乙方义务
（1）按合同约定支付土地流转费用；
（2）合理利用土地，不得擅自改变土地用途；
（3）依法纳税，遵守国家相关法律法规。
第五条违约责任
5.1甲方违约
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。
5.2乙方违约
乙方未按合同约定支付土地流转费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此造成的一切损失。
第六条争议解决
甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1合同的修改和补充
甲乙双方可以书面形式修改或补充本合同。
7.2通知
甲乙双方应确保对方的联系地址和联系方式准确无误，如有变更，应及时通知对方。
7.3合同的生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和需求进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条第三方主体引入
甲乙双方同意引入第三方主体（以下简称“第三方”），作为土地流转的协助方和监管方，确保合同的履行和甲方的权益得到充分保障。第三方由江西省农业农村厅指定，具备相关资质和经验。
第二条第三方职责
第三方的主要职责包括但不限于：
监督乙方合理利用土地，确保土地用途符合合同约定；
协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题；
定期对土地使用情况进行检查，并向甲方报告；
在乙方违约时，协助甲方采取措施保护甲方权益。
第三条第三方权利
第三方作为监管方，享有以下权利：
有权对土地使用情况进行检查，要求乙方提供相关资料；
有权对乙方进行指导和监督，确保乙方遵守合同约定；
在乙方违约时，有权采取措施维护甲方权益，包括但不限于暂停流转费用支付、解除合同等。
第四条甲方权益保障
4.1甲方权益优先
甲方权益是本合同的核心，第三方应确保甲方的权益得到优先保障。
4.2甲方权利增加
甲方有权根据合同履行情况，要求第三方采取必要措施保障其权益。
4.3甲方利益多样化
甲方同意，在第三方监管下，通过土地流转实现农业现代化，增加农业附加值，提升农民收入。
第五条乙方违约及限制
5.1乙方违约责任
乙方未按合同约定支付土地流转费用或改变土地用途的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
5.2乙方限制条款
乙方在合同期内不得将土地使用权转让给第三方，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方权益。
第六条争议解决
甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，通过友好协商解决；协商不成的，由第三方进行调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条第三方介入的意义和目的
引入第三方主体，是为了确保合同的履行，保护甲方的权益，促进农村土地资源的合理利用和农业现代化进程。第三方作为独立的监管方，可以提供专业指导和有效监督，确保土地用途符合国家政策和合同约定。
第八条甲方为主导的目的和意义
甲方为主导本合同的目的在于，通过土地流转，实现农业规模化经营，提升农业效益，同时保障自身权益，推动农村经济发展。甲方作为土地的所有者，有权决定土地的流转方式和用途，有权要求第三方保障其权益，确保土地得到合理利用。
以上合同文档是根
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