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2024农村土地出租合同范本
第一条租赁位置和面积
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
甲方租赁给乙方的土地位于中国山东省东营市河口区村，总面积约平方米，四至界限方位如下：
具体面积、位置以合同附图为准。附图已经甲乙双方签字确认。
第二条土地用途和承包形式
土地用途：农业种植。
承包形式：个人承包经营。
第三条租赁期限
租赁期限为20年，自2024年月日起至2044年月日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。
第四条租赁费用和支付方式
该土地的租赁费用为人民币元（大写：元整），分次支付，首次元由乙方于2024年月日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日前向甲方支付，支付方式为现金支付。
第五条甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地经营使用权。
甲方应保证乙方在租赁期内的土地使用权不受他人侵犯。
甲方应负责土地的维修和保养，确保土地的质量和生产条件。
（二）乙方的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用和经营土地。
乙方应按照合同约定支付租金，并按时履行支付义务。
乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得非法转让或转租土地。
第六条违约责任
一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：2024年月日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条第三方主体的引入
甲方（以下简称出租方）：
乙方（以下简称承租方）：
鉴于甲乙双方为了明确土地租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，特引入第三方主体，即土地租赁服务中介机构（以下简称中介方），中介方作为独立的第三方，负责协调、监督和保障合同的履行。
第二条租赁土地的描述
租赁土地位于中国山东省东营市河口区村，总面积约平方米，具体位置和界限以附件中的土地使用权证及附图为准。
第三条租赁目的和用途
乙方租赁该土地用于农业种植，租赁期限为20年，自2024年月日起至2044年月日止。
第四条租赁费用和支付方式
租赁费用为人民币元（大写：元整），乙方应按20年一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名见合同附件。
第五条甲方的权益保障
（一）租金保障
乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的10%。
（二）土地使用限制
乙方在租赁期内不得改变土地用途，不得将土地转租或转让给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地市值的20%。
（三）甲方监督权
甲方有权对乙方租赁的土地进行定期检查，以确保乙方的土地使用符合合同约定。乙方应配合甲方的检查工作。
第六条乙方的义务和限制
（一）合理利用土地
乙方应合理利用土地资源，不得非法转让或转租土地，不得改变土地用途。
（二）环境保护
乙方在经营过程中应遵守环保法规，保护生态环境，不得造成污染。
（三）违约责任
乙方如违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
第七条中介方的职责
中介方负责监督合同的履行，协调解决甲乙双方在合同履行过程中的问题，确保合同的顺利执行。
第八条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保留一份副本。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及中介方具有法律约束力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
中介方（盖章）：
签订日期：2024年月日
引入第三方主体中介方的目的在于保障甲方的权益，通过中介方的监督和协调，确保合同的顺利履行。同时，通过设置严格的违约责任和限制条款，增加乙方违约成本，从而进一步保障甲方的权益。这种模式有助于建立一个更加公平、透明的土地租赁市场，为甲方提供更加有力的权益保障。第十条甲方特殊权益
甲方保留在租赁期内对土地进行再出租或转让的权利，但需保证乙方的租赁权不受影响。甲方在进行再出租或转让时，应通知乙方，并在可
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