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2024年北京市商品房认购合同范本

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

出卖人（以下简称甲方）：

营业执照号：

买受人（以下简称乙方）：

第二条合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于北京市（区/县）的商品房一套，房屋具体信息如下：

房屋坐落：北京市（区/县）路号

房屋面积：平方米

第三条合同价格

本合同约定的商品房价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第二章合同履行

第四条交付日期

甲方应按照合同约定，于____年__月__日前将该房屋交付给乙方。

第五条付款方式

乙方同意按照下列第____种方式支付房价款：

一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__日内，将房价款全部支付给甲方。

分期付款：乙方应于本合同签订之日起__日内支付首期房价款，后续按照约定的时间和金额分期支付。

其他方式：

第六条权益保障

甲方应保证该房屋符合国家和北京市的相关法律法规及建筑规范，具备正常居住条件。

甲方应确保该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

甲方应按照合同约定，办理相关产权证照转移手续，确保乙方合法拥有该房屋的所有权。

第三章违约责任

第七条甲方违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__%。

第八条乙方违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__%。

第四章争议解决

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五章附则

第十条合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，非经双方协商一致，不得变更或解除。

双方同意，本合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。

第十一条合同的转让

本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十二条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同签订日期

本合同于____年__月__日在____（地点）签订。

甲方（盖章）：

乙方（签字/盖章）：

以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

出卖人（以下简称甲方）：

营业执照号：

买受人（以下简称乙方）：

担保人（以下简称第三方）：

第二条合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于北京市（区/县）路号

房屋面积：平方米

第二章甲方权益主导

第三条合同价格

本合同约定的商品房价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第四条交付日期

甲方应按照合同约定，于____年__月__日前将该房屋交付给乙方。

第五条付款方式

乙方同意按照下列第____种方式支付房价款：

一次性付款：乙方应于本合同签订之日起__日内，将房价款全部支付给甲方。

分期付款：乙方应于本合同签订之日起__日内支付首期房价款，后续按照约定的时间和金额分期支付。

其他方式：

第六条甲方权益保障

甲方应保证该房屋符合国家和北京市的相关法律法规及建筑规范，具备正常居住条件。

甲方应确保该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

甲方应按照合同约定，办理相关产权证照转移手续，确保乙方合法拥有该房屋的所有权。

第三章第三方责任与权利

第七条第三方责任

第三方作为担保人，应对甲方的权益承担连带责任。如乙方未按合同约定履行付款义务，第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__%。

第八条第三方权利

第三方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。第三方在乙方履行完毕付款义务后，有权解除担保责任。

第四章乙方违约及限制条款

第九条乙方违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__%。

第十条乙方限制

乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。未经甲方同意，乙方不得对房屋进行出租、抵押、转让或其他形式的处分。

第五章争议解决

第十一条争议解决方式

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十二条合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，非经双方协商一致，不得变更或解除。

双方同意，本合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。

第十三条合同的份数

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

第十四条合同签订日期

本合同于____年__月__日在____（地点）签订。

甲方（盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方（签字/盖章）：

第三方