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REITs引入我国保障住房融资的模式研究的开题报告

一、选题背景与意义

近年来，房地产市场的快速发展促进了我国经济的增长，并为国家的财政收入作出了巨大的贡献。但是在房地产市场的蓬勃发展下，也暴露出了一系列问题，如房价的不断攀升、房地产市场的波动和缺乏保障性住房等。因此，保障性住房成为了近年来社会热议的话题。

保障性住房是指向低收入人群提供安全、适宜、经济、稳定的住房的行为。在我国，政府长期以来一直在推动保障性住房的建设，但在融资问题上一直没有一个好的解决方案。因此，引入REITs作为一种保障性住房融资的模式，将会对我国保障性住房的建设和发展带来积极的影响，具有重要的实践意义和现实意义。

二、研究内容和研究方法

本文将以保障性住房融资的现状和难点为出发点，探索REITs在保障性住房融资中的应用价值和可行性，并以我国某个城市的保障性住房作为案例进行研究分析。具体的研究内容分为以下部分：

1.REITs的概念和发展历程，以及在国际保障性住房融资中的应用实践，为我国保障性住房融资提供借鉴和经验。

2.保障性住房融资的现状和难点，分析我国在保障性住房融资中所遇到的问题和挑战。

3.REITs在保障性住房融资中的应用价值和可行性，探讨REITs在保障性住房融资中的优势和具体应用方式。

4.案例分析，以某个城市的保障性住房项目为例，探索REITs在保障性住房融资中的具体应用效果和问题。

研究方法主要包括文献资料分析法、案例研究法和问卷调查法等。在文献资料分析的基础上，通过对保障性住房融资的案例进行研究，深入探讨REITs在保障性住房融资中的应用价值和具体应用方式。

三、预期研究成果

通过本研究，可以得出以下预期研究成果：

1.系统梳理REITs的概念和发展历程，以及在国际保障性住房融资中的应用实践。

2.分析我国在保障性住房融资中所遇到的问题和挑战。

3.探讨REITs在保障性住房融资中的应用价值和可行性，提出REITs在保障性住房融资中的具体应用方式。

4.案例分析，揭示REITs在保障性住房融资中的具体应用效果和问题，为保障性住房融资的实际运作提供参考和借鉴。

综上所述，本文将对我国保障性住房融资进行探讨和研究，旨在为我国保障性住房的建设和发展提供借鉴和帮助。