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商品房现房买卖合同范本

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称，营业执照号，地址，法定代表人或负责人姓名、联系方式）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称，营业执照号（若有）或身份证号（若没有营业执照），地址，法定代表人或负责人姓名、联系方式）

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：

（此处填写房屋具体地址，如市区路号）

2.2房屋结构及面积：

房屋结构：（此处填写房屋结构，如住宅、商业、办公等）

房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积，单位为平方米）

房屋套内建筑面积：（此处填写房屋套内建筑面积，单位为平方米）

房屋使用面积：（此处填写房屋使用面积，单位为平方米）

2.3房屋所有权证号：（如有，请填写）

2.4房屋规划用途：（此处填写房屋规划用途，如住宅、商业、办公等）

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交总价：

（此处填写房屋成交总价，单位为元）

3.2支付方式：

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。

房价款支付方式包括但不限于以下几种：（1）现金；（2）转账；（3）按揭贷款。

3.3支付时间：

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

如乙方选择按揭贷款方式支付房价款，应在本合同签订之日起七个工作日内向贷款银行提交贷款申请。

第四条交付及验收

4.1交付时间：

（此处填写房屋交付时间，如2023年6月30日）

4.2交付条件：

甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。

房屋交付时，应符合以下条件：（1）房屋所有权证号齐全；（2）房屋及相关设施质量符合国家相关法律法规及标准；（3）水、电、燃气等基本生活设施正常使用。

4.3验收：

乙方应在房屋交付之日起七个工作日内对房屋进行验收。

如乙方发现房屋及附属设施存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后七个工作日内予以答复并处理。

第五条售后服务

5.1保修：

甲方应对房屋主体结构及附属设施提供一定的保修服务，保修范围和保修期限详见附件。

5.2维修：

房屋交付后，如乙方发现房屋及附属设施存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交总价×0.01%×逾期交付天数。

6.2甲方未按照本合同约定履行售后服务义务的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交总价×0.01%×逾期支付天数。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

（此处填写甲方盖章）

乙方（盖章）：

（此处填写乙方盖章）

（此处填写签订日期，如2023年1月1日）

以上为一份详细的复杂的商品房现房买卖合同范本，仅供参考。请注意，实际合同签订时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称，营业执照号，地址，法定代表人或负责人姓名、联系方式）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称，营业执照号（若有）或身份证号（若没有营业执照），地址，法定代表人或负责人姓名、联系方式）

1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：

（此处填写丙方全称，营业执照号，地址，法定代表人或负责人姓名、联系方式）

第二条房屋基本信息

（同第一条范本）

第三条房屋价格及支付方式

（同第一条范本）

第四条交付及验收

（同第一条范本）

第五条甲方权益保障

5.1丙方作为第三方服务提供商，应向甲方承诺，其所提供的服务包括但不限于房屋交付、售后服务、质量保修等，均应符合国家相关法律法规及标准。

5.2丙方应对房屋主体结构及附属设施提供全面的保修服务，保修范围和保修期限详见附件。

5.3若丙方未按照本合同约定履行其服务职责，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任，并要求乙方按照本合同约定向甲方支付违约金。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交总价×0.01%×逾期支付天数。

6.2乙方在房屋交付后，未按照约定履行验收义务的，甲方有权要求乙方在七个工作日内进行验收，如乙方仍不验收，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交总价×0.01%×逾期验收天数。

第七条丙方责任及义务

7.1丙方应保证其