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江西省某某县驿前镇特色小镇(基础产业+文化产业+旅游产业)工程PPP模式实施方案
政府和社会资本合作(PPP模式)某某县驿前镇特色小镇工程
PPP实施方案(代可行性研究报告)
编制单位：某某省政策咨询研究院
建设单位：某某市建设局
证书：工咨甲*****
二○一七年三月·江西
报告版权归可研报告ppp网所有，不得转发，否则追究经济赔偿(人民币：5-8万元)
江西省某某县驿前镇特色小镇(基础产业+文化产业+旅游产业)工程PPP模式实施方案
项目负责人：高级工程师
报告编制人员：
序号
姓名
职务
学历
职称
1
专业负责人
本科
高级工程师
2
总工
本科
高级工程师
3
职员
本科
高级工程师
4
职员
本科
高级工程师
5
职员
本科
工程师
6
职员
本科
工程师
7
职员
本科
工程师
8
职员
本科
工程师
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5-8万元)
江西省某某县驿前镇特色小镇(基础产业+文化产业+旅游产业)工程PPP模式实施方案
目录
第一章总论 1
第一节项目概况 1
第二节项目实施背景及必要性理由 5
第三节项目编制原则及依据 7
第四节结论与建议 10
第二章项目建设背景及建设必要性 12
第一节项目区域概况 12
第二节区域社会经济现状 15
第三节项目建设相关背景 19
第四节项目建设必要性 27
第三章区域资源现状、特色及其价值分析 33
第一节区域资源现状 33
第二节驿前古镇特色分析 39
第三节、驿前古镇价值分析 48
第四章工程方案 50
第一节规划原则 50
第二节设计说明 50
第三节设计方案 52
第四节环卫设施 58
第五节给排水管网整治 60
第六节电力电信管线 63
第七节环境保护及消防 68
第五章风险分配框架 71
第一节风险分配原则 71
第二节风险分配流程 72
第三节风险分配方案 73
第六章项目运作方式 75
第一节具体运作方式 75
p报告版权归可研报告
5-8万元)
第二节项目合作期限 77
第三节项目公司的组建 77
第四节资产权属 80
第七章项目交易结构 81
第一节投融资结构 81
第二节回报机制 83
第三节定价调价机制 91
第四节政府配套安排 91
第八章项目合同经营实施内容 93
一、投资人选择方式 93
二、谈判响应投资人资格条件 93
三、竞争性谈判标的 93
四、项目特许经营主要边界条件及原则 94
五、项目合作经营主要边界条件及原则 98
六、项目委托建设主要边界条件及原则 99
七、《特许经营协议》主要权利义务划分 100
八、《合作经营协议》主要权利义务划分 101
九、《委托建设协议》主要权利义务划分 103
第九章监管架构 105
第十章投资估算及资金筹措 108
第一节估算范围 108
第二节编制依据 108
第三节估算总投资 110
第十一章采购方式 116
第一节社会资本方应该具备的条件和能力 116
第二节采购方式选择 116
第三节采购程序 117
5-8万元)
江西省某某县驿前镇特色小镇(基础产业+文化产业+旅游产业)工程PPP模式实施方案
第一章总论
第一节项目概况
一、项目名称
某某县驿前镇特色小镇建设项目
二、建设单位概况
水**水
三、建设地点
项目坐落于某某县驿前镇
四、建设内容和规模
1、驿前特色古镇近期实施工程内容
(1)古镇建筑保护修缮工程：包含对古镇内部建筑进行分类保护更新、驿·观音客栈古建筑及环境整治工程、东山下古建筑及环境整治工程、驿·清溪(新街上)客栈古建筑及环境整治工程、太阳庙玉
皇塔修复工程等。
(2)立面建筑整治及道路整治工程：包含对古镇文明新街进行路面整治及建筑立面修复整治、对古镇梅驿圩市进行路面整治及建筑立面修复整治、对古镇内白街头上横街等车行道路进行路面硬化整治及排水明沟建设、对古镇内传统街巷进行路面整治及排水明沟建设
等。
(3)配套设施改造及亮化工程：包含对古镇传统街巷进行综合
管沟建设、老镇政府建筑改造利用工程、原小学建筑及环境整治工程、
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江西省某某县驿前镇特色小镇(基础产业+文化产业+旅游产业)工程PPP模式实施方案
古镇停车场入口道路、电瓶车道路拓
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