某某某小学及新城幼儿园建设项目可行性研究报告（2012年，甲级）.docxVIP

某某某XXX小学及新城幼儿园建设项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称：某某某小学及新城幼儿园建设项目。

1.1.2行业主管部门：某某某某市人民政府。

1.1.3项目主办单位：某某某某市教育局。

1.1.4项目建设单位：某某某某市新城开发建设指挥部。

1.1.5可研编制单位：某某某设计院。

1.1.6项目性质：新建。

1.1.7项目规划建设期：一年(2012年1月～2012年12月)。

1.1.8项目建设地址：位于某某某某市新城区，某某某某市高山流

云后面。

1.1.9建设规模：规划建设占地160.01亩。其中：某某某XXX小学占地87.27亩，总建筑面积24863.33平方米，办学规模为60个班(每班40人),在校学生2400人(住校生2490人),教职工141人(专任教师108人，行政后勤管理人员33人)。新城幼儿园占地13.88亩，总建筑面积4686平方米，办学规模为24个班(每班30人),在校学生800

人，教职工20人。

1.1.9总投资：项目总投资额8000.12万元，其中：建筑工程投资5000.46万元，设备购置及安装投资2000.87万元；工程建设其他费用

600.13万元；预备费264.25万元。

1

某某某XXX小学及新城幼儿园建设项目可行性研究报告

1.1.10资金筹措：项目总投资额8000.12万元，全部由采用地方自

筹。

1.2可行性研究编制依据

1.2.1根据由中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展计划委员会、中华人民共和国教育部联合制定的“关于批准发布《城市普通中小学校校舍建设标准的通知》建标[2002]102号文件及国家相关设

计标准进行设计。

1.2.2根据《广东省某某某某市国民经济和社会发展第十二个五年

计划纲要》;

1.2.3根据中共某某某某市委、人民政府《关于加快教育改革与发

展的决定》。

1.2.4《中华人民共和国民办教育促进法》

1.2.5《幼儿园工作规程》国家教委1989年；

1.2.6《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(TGJ39-87);

1.2.7国家计委、建设部有关建设项目经济评价方法与参数。

1.2.8《投资项目可行性研究指南》。

1.2.9国家有关政策、法规及委托单位提供的其他相关资料。

1.3项目编制原则

本着客观性、公证性、科学性的原则，在尊重项目单位和项目建设地点的客观事实，尊重科学，尊重自然规律，尊重市场规律的基础上，

重点进行项目建设的可行性和必要性研究，同时也充分考虑项目布局的

2

合理性以及项目建成后的社会、经济和生态效益。

1.4项目可行性研究范围

在现实条件下，考虑未来发展趋势，从社会、经济、生态、技术多方面进行分析研究和论证。研究项目提出的依据、目的、意义；开发前景；有利条件和存在的问题；项目建设具体内容；组织管理方式；项目

投资、资金使用；项目有效保证措施；效益分析、可行性分析等。

1.5项目研究工作概况

接受本项目可行性研究报告工作的委托后，项目编制单位立即组织人员，对项目单位目前的情况及该项目建设的选址、项目建设用地的面积、布局、给排水、供电、消防、环保、卫生、交通运输通道等基础条件进行了详细的现场踏勘，并与有关部门就项目建设的有关问题进行了协商，按照国家有关建设项目规划和可行性研究报告的编制要求，编制

本项目的《可行性研究报告》。

1.6项目主要经济技术指标

通过项目的调查研究，根据拟建规模和发展趋势，经分析测算，获

得本项目主要社会经济技术指标。见表1-1。

表1-1项目主要社会经济技术指标汇总表

序号

指标名称

单位

数量

备注

l

项目建设用地总规模

亩

160.01

1.1

某某某XXX小学

亩

134.5

1.2

新城幼儿园

亩

26.8

3

4

2

总建设占地面积

m2

5596.76

2.1

某某某XXX小学

m2

4028.76

2.2

新城幼儿园

m2

62

3

总建筑面积

m2

21349.12

3.1

某某某XXX小学

m2

24663.12

3.2

新城幼儿园

m2

4686

4

道路用地面积

m2

5028.24

5

绿化用地面积

m2

32663.61

6

建筑密度

6.1

某某某XXX小学

%

8.79

6.2

新城幼儿园

%

12.1

7

容积率

7.1

某某某XXX小学

0.24

7.2

新城幼儿园

0.31

8

停车位

个

600

8.1

某某某XXX小学

个

320

8.2

新城幼儿园

个

160

9

绿地率

%

9.1

某某某XXX小学

%

60.3

9.2

新城幼儿园

%

61.24

10

项目周期

年

51

10.1

建设期

年

1

10.2

使用期

年

5