九江市浔阳区第一中学可行性研究报告.docxVIP

九江市浔阳区第一中学可行性研究报告

九江市浔阳区第一中学

可行性研究报告

江西某某某工程咨询有限公司

2009年10月

九江市浔阳区第一中学可行性研究报告

目录

第1章总论 1

§1.1项目概况 1

§1.2报告编写的依据及研究范围 2

§1.3工程主要技术经济指标 3

§1.4结论与建议 4

§1.5建议 6

第2章项目提出的背景和必要性 7

§2.1项目建设背景 7

§2.2项目建设的必要性 10

第3章功能定位及需求分析 15

§3.1功能定位 15

§3.2需求分析 16

第4章项目建设地点与建设条件 23

§4.1地理位置 23

§4.2建设区域概况 23

§4.3校址现状及建设条件分析 26

第5章项目建设方案 29

§5.1指导思想与原则 29

§5.2项目建设目标 30

§5.3项目总体规划 31

§5.4项目建设方案与规模 35

第6章公用工程方案 50

九江市浔阳区第一中学可行性研究报告

§6.1道路工程 50

§6.2给排水工程 52

§6.3消防工程 58

§6.4空调与通风工程 62

§6.5供电、照明与防雷工程 62

§6.6停车场 67

§6.7广播、通信网络工程 67

§6.8燃气工程 76

§6.9绿化工程 76

§6.10公用工程的工程量 77

第7章项目招标和项目实施进度计划 78

§7.1项目招标 78

§7.2项目实施进度计划 79

第8章环保、消防及节水、节能 81

§8.1环境质量标准 81

§8.2项目对环境的影响 81

§8.3施工期、运营期的环保工作 82

§8.4环境影响综合评价 83

§8.5节水 84

§8.6节能 84

第9章项目组织机构和人力资源配置 86

§9.1组织机构 86

§9.2人力资源配置 86

第10章投资估算和资金来源 88

§10.1投资估算 88

§10.2资金筹措及及使用计划 96

九江市浔阳区第一中学可行性研究报告

第11章社会评价 97

§11.1项目效益分析 97

§11.2项目对社会的影响分析 100

§11.3项目与所在地互适性分析 101

§11.4社会评价结论 103

第一章总论

第1章总论

§1.1项目概况

项目名称：九江市浔阳区第一中学

承办单位：九江市第一中学

承办单位概况：

本项目选址九江市浔阳区香蜜北的莲塘尾。建议本项目规划总用地面积92400m2(生均30.8平方米),扣除道路、绿化面积12552m2,

实际净用地面积为79848m2。

本项目规划办学规模为60个班，在校生人数3000人，教职工400人；项目总建筑面积为90534.6m2(生均30.18平方米),其中教学用房41536.6m2,设有行政综合楼、普通教学楼、实验楼、电教中心、图书信息中心、社科文艺中心、食堂、教职员工和学生宿舍，有兼大型集会功能的体育馆和其它附属用房、游泳池、400m标准环形跑道的田径运动场、篮球场等体育设施和校内道路及绿化用地等。本项目的容

积率为0.86,建筑密度为22%,绿化率为48.1%(按净用地面积计算)。

本项目工程建设的投资包括了与建筑工程相关的设备(如给排水消防设备、供电照明、综合布线、通风设备等工程设备),但不包括教学设备(实验仪器、电化教学设备、教学课桌椅、电脑等)、办公及会

议室设备、空调、厨房、太阳能设备等方面的投资。

第一章总论

本项目总投资估算为35107万元，其中主体工程投资27296万元，市政配套工程投资7811万元。资金来源为：市财政拨款14043万元，

区财政拨款21064万元。

§1.2报告编写的依据及研究范围

§1.2.1报告编写的依据

(1)九江市发改局《关于九江市浔阳区第一中学项目建议书

的批复》(深发改[2008]590号);

(2)国家教委《关于评估验收1000所左右示范性普通高级中学的

通知》(教基[1995]17号)(内附《示范性普通评估验收标准》);

(3)江西省教育厅《关于建立江西省国家级示范性普通高级中学督

导验收制度的通