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2024新版的写字楼租赁合同范本(精编版)

写字楼租赁合同

乙方：

第一条租赁物业

1.1物业地址：

1.2租赁面积：

1.3物业用途：

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：

2.2租赁结束日期：

第三条租金及支付方式

3.1租金：

3.2租金支付方式：

3.3租金支付日期：

第四条费用承担

4.1甲方负责承担的费用：

4.2乙方负责承担的费用：

第五条维修责任

5.1甲方负责维修的事项：

5.2乙方负责维修的事项：

第六条保险

6.1保险责任：

6.2保险费用：

第七条违约责任

7.1甲方违约：

7.2乙方违约：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

8.2争议解决地点：

第九条其他条款

9.1合同的签订、修改和解除：

9.2合同的生效：

9.3合同的终止：

9.4保密条款：

9.5法律适用：

9.6完整合同：

甲方（签字）：

乙方（签字）：

请注意，以上内容仅为示例，具体的合同条款应根据您的实际需求和当地的法律法规进行修改和调整。在签订合同之前，请务必咨询专业的法律人士。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方：

第三方：

第一条租赁物业

1.1物业地址：

1.2租赁面积：

1.3物业用途：

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：

2.2租赁结束日期：

第三条租金及支付方式

3.1租金：

3.2租金支付方式：

3.3租金支付日期：

第四条费用承担

4.1甲方负责承担的费用：

4.2乙方负责承担的费用：

4.3第三方负责承担的费用：

第五条维修责任

5.1甲方负责维修的事项：

5.2乙方负责维修的事项：

5.3第三方负责维修的事项：

第六条保险

6.1保险责任：

6.2保险费用：

6.3保险理赔流程：

第七条甲方权利与利益保障

7.1甲方权益保障条款：

7.2甲方特殊利益保障条款：

7.3甲方权利行使方式：

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方违约行为：

8.2乙方违约责任：

8.3乙方限制条款：

第九条第三方责任及义务

9.1第三方责任：

9.2第三方义务：

9.3第三方违约责任：

第十条争议解决

10.1争议解决方式：

10.2争议解决地点：

第十一条第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入的意义：

11.2第三方介入的目的：

11.3第三方介入对甲方的利益保障：

第十二条甲方为主导的目的和意义

12.1甲方为主导的目的：

12.2甲方为主导的意义：

12.3甲方为主导对乙方和第三方的约束力：

甲方（签字）：

乙方（签字）：

第三方（签字）：

在上述合同中，甲方作为主导方，其权益得到了全面的保障和优先考虑。通过引入第三方主体，甲方不仅能够将部分责任和义务转移给第三方，还能够进一步加强对乙方违约行为的限制，从而更好地保护自身的利益。第三方的主体介入，旨在提供专业的服务和支持，确保合同的顺利履行，并增强甲方的权益保障。同时，通过详细规定乙方的违约及限制条款，甲方能够在乙方违约时迅速采取措施，减轻自身的损失。本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体，实现了对甲方权益的全面保障和优先考虑，同时也确保了合同的顺利履行和甲方的利益最大化。

第十三条甲方特别权益

13.1甲方享有对物业的优先购买权，若乙方有意出售物业，甲方有权在同等条件下优先购买。

13.2甲方有权根据业务发展需要，要求乙方提供额外的物业服务或设施，包括但不限于会议室租赁、商务中心服务等内容。

13.3甲方在租赁期间内，有权要求第三方提供特定的技术支持或服务，以确保甲方业务的正常运营。

第十四条乙方的义务

14.1乙方应确保物业的安全和正常使用，不得擅自改变物业的结构和用途。

14.2乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，及时足额支付租金。

14.3乙方应遵守物业的管理规定，不得损害物业和他人的合法权益。

第十五条第三方的主体义务

15.1第三方应按照合同约定，提供必要的物业管理和维护服务。

15.2第三方应确保物业的设施和设备处于良好的工作状态，并及时修复损坏的部分。

15.3第三方应协助甲方和乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的协助和支持。

第十六条违约责任

16.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行约定。

16.2乙方迟延支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付迟延支付的租金的滞纳金。

16.3第三方未能履行其义务的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

第十七条合同的变更和解除

17.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方。

17.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。

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