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项目验收规范管理的具体措施

项目中、后期检查、验收主要涉及质检、安监、白蚁等检查，主体结构验收，五方主体验收，水保、环保、消防、人防、白蚁、绿化、规划、档案等专项验收。同样，我院将详列本项目所涉及到的所有验收内容，根据项目整体实施进度及招标文件工期要求编制验收进度计划，完善项目现场工作，及时和相关部门取得联系，获得各项验收清单，提前准备各项验收资料，做到项目验收工作有序进行，环环推进。

竣工验收分为：预验收、五方主体验收、专项验收三类。

4.6.1竣工验收总工作流程

由于本项目的功能的复杂性，内容的多样性，造成竣工验收工作并非一个时点能完成，而需一个较长的时间段。必须经过专项检测、专项验收、房建工程质监验收、项目综合验收等多环节的工作，甚至可能发生项目试运行过程。根据法规要求，竣工验收一般由业主组织，总承包单位应周密配合，防止合格品不能验收和不合格品纳入验收的状况。

(1)编制竣工验收计划。在本项目施工阶段后期，总承包单位项目经理组织项目部成员，根据项目实施进度情况，编制针对性强的竣工验收计划用以指导后续工作，例如本项目必须通过节能保湿、消防、防水、环保、电力、电梯等专项检测和专项验收后才能进行整体工程质监验收，直至综合验收，涉及施工单位和各专业分包商、监理单位、各政府主管部门和职能部门，为避免混乱无序，计划工作十分必要。

(2)组织专项检测。专项检测有些是针对原材料、半成品，例如装饰石材的放散性检测、幕墙的三性试验；有些是针对工程中间过程，例如工程桩深基坑、建筑边线、防雷、结构等检测；也有些是针对工程成品，例如节能、消防、供配电系统、饮用水质、电梯。总承包单位应借助监理单位的力量分别组织进行，部分内容应督促分包单位落实完成。

(3)组织专项验收，总承包单位积极做好与各政府主管部门和职能部门的沟通工作，运用一切有效资源，认真准备、精心配合参建各方主体进行节能保温、消防、人防、环保，交通、市政、绿化等专项验收。

(4)组织质监验收和项目综合验收，总承包单位在基本完成专项检测和专项验收的基础上，参与监理单位组织的预验收，检查工程质量情况，包括强制性标准落实情况，督促有关单位及时完成各项竣工验收资料并递交政府质监部门预检，经检查施工单位整

改情况，多方协商一致后组织进行质监验收，并做好相关的法律文件。针对本项目存在较多的教育教学设备和STEM中心的特殊功能，质监验收后有可能进行一定时间的项目试运行，总承包单位在督促整改发现的问题后，组织有关单位进行项目综合验收。

4.6.2预验收

预验收工作一般由现场总承包项目管理部会同使用方、监理单位、及有关单位进行。由各方主要负责人及相关专家组成预验收小组。预验收主要内容：检查核实所有档案资料的完整性、准确性；检查项目建设标准，评定质量，对隐患与遗留问题提出处理意见；检查财务帐表是否齐全，数据是否真实，开支是否合理；检查现场实际情况；督促返工，补做工程的修竣和收尾工作的完工。编写竣工预验收报告；验收合格后，向主管部门提出正式验收报告。

4.6.3五方主体验收

五方主体验收阶段：由国家有关部门主持，由相关专家组成验收小组，使用方与总承包方及有关单位参加。

主要内容：听取参建方对项目建设的工作报告；审查竣工项目移交生产的各种档案资料；评审项目质量，对主要工程部位的施工质量进行复验，鉴定，对工程设计的先进性，合理性经济性进行鉴定和评审；审查现场实际情况，核定尾工项目，对遗留问题提出处理意见；审查竣工预验收鉴定报告，签署验收鉴定书，对整个项目做出总的鉴定意见，对项目动用的可靠性做出结论。

4.6.4各分项竣工验收

建设工程质量验收

办理事项

办理事项

建设工程质量验收

主办处室

项目管辖质量监督站

办理时限

申报材料

15个工作日

1、建设工程质量安全监督书、注册登记表；2、规划许可证、施工许可证、施工图审查报告；3、监督工作方案及监督交底记录；4、监督检查记录；5、整改通知书，限期整改单及整改结果；6、结构及功能重点部位监督抽测记录；7、工程质量事故报告及事故处理报告；8、地基基础、主体结构、竣工验收申报材料、验收方案；9、施工单位主要质量控制资料汇总表；10、分部工程验收记录（基础、主体、竣工验收监督记录）；11、勘察、设计、监理、施工单位分别签署的质量合格文件；12、建筑工程施工质量验收

封闭模板之前，需在墙模连接件上预先外套PVC管，同时保证套管与墙两边模板面接触位置要准确，以便浇注混凝土后能收回对拉螺丝。当外墙出现偏差时，必须尽快调整至正确位置，只需将外墙模在一个面内轻微倾斜，如果有两个方向生垂直偏差，则要调整两层以上，一层调整一个方向。不要尝试通过单边提升来调整模板的对齐。

封闭模板之前，需在墙模连接件上预先外套PVC管，同时保证套管与墙两边模板