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武汉市物业服务合同范本「标准版」

甲方（业主）：________________

乙方（物业服务公司）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《武汉市物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理、维护、服务的事宜，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同主体

1.1甲方是指物业的业主（或业主大会），拥有该物业的所有权或使用权。

1.2乙方是指依法成立并取得物业管理资质的企业，愿意为甲方提供物业管理服务。

第二条合同标的

2.1甲方将位于湖北省武汉市______区的______栋物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行物业管理。

2.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，提供物业管理服务。

第二章服务内容与标准

第三条物业管理服务内容

3.1乙方应提供的物业管理服务内容包括：

物业共用部位的维护、维修和管理；

物业共用设施设备的使用、维护和管理；

物业共用场地的清洁、绿化和管理；

公共安全秩序的维护和管理；

物业档案资料的管理；

法律法规规定的其他物业管理服务内容。

第四条服务标准

4.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供相应的服务质量。

4.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的正常进行。

4.3乙方应定期对物业进行巡查、维护、保养，确保物业的安全、整洁、完好。

4.4乙方应设立客户服务电话，及时处理甲方的咨询、投诉等事项。

第三章合同期限与费用

第五条合同期限

5.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第六条物业管理费

6.1乙方向甲方收取的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。

6.2物业管理费的收取方式为：每月一次性缴纳。

6.3乙方应按照约定时间和方式向甲方收取物业管理费。

第七条费用支付

7.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费。

7.2甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期部分每天支付千分之二的滞纳金。

7.3乙方不得擅自提高物业管理费标准，如确需调整，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

第四章违约责任

第八条违约责任

8.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

8.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同。

8.3甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。

第五章争议解决

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章其他约定

第十条合同的变更和解除

10.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

10.2本合同的变更或解除，不影响甲乙双方的权利和义务。

第十一条合同的转让

11.1甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

11.2乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十二条保密条款

12.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。

12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应立即协商

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：________________

乙方（物业服务公司）：________________

第三方（维修保养公司）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和《武汉市物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，为了更好地维护甲方权益，引入第三方专业维修保养公司，就甲方委托乙方对物业进行管理、维护、服务的事宜，达成如下协议：

第一章第三方主体介绍

第一条第三方主体

1.1甲方同意乙方引入第三方专业维修保养公司，负责物业的维修保养工作。

1.2乙方应确保第三方的维修保养服务符合国家和地方的相关标准和规范。

第二章甲方权益主导

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有物业所有权或使用权，并有权对乙方和第三方的服务进行监督。

2.2甲方有权要求乙方和第三方按照约定提供服务，并确保服务质量。

2.3甲方有权要求乙方和第三方及时修复物业设施设备，确保物业的正常使用。

2.4甲方有权要求乙方和第三方提供详细的物业管理和维修保养报告。

第三条甲方权益优先

3.1乙方和第三