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中国银行个人商业用房贷款质押的合同范本
中国银行个人商业用房贷款质押合同
第一章总则
第一条合同主体
1.1贷款人：中国银行（以下简称“贷款人”）
1.2借款人：（以下简称“借款人”）
1.3质权人：中国银行（以下简称“质权人”）
第二条合同目的
为购买商业用房（以下简称“房产”）或进行其他合法用途，借款人向贷款人申请商业用房贷款（以下简称“贷款”），为确保贷款的偿还，借款人同意将房产作为质押物，并签订本合同。
第二章贷款与质押
第三条贷款金额、期限和用途
3.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。
3.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止。
3.3贷款用途：用于购买房产或其他合法用途。
第四条质押物的描述
4.1质押物：房产，位于____省____市____区____街道____号，房产证号：____。
4.2质押物的权利范围：包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处置权等。
第五条质押的设立与生效
5.1借款人与贷款人签订本合同时，质押设立。
5.2本合同自借款人、贷款人和质权人签字（或盖章）之日起生效。
第三章还款义务与质权的实现
第六条还款义务
6.1借款人应按约定的还款方式和还款期限，向贷款人还款。
6.2借款人未按约定还款的，贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保等措施。
第七条质权的实现
7.1借款人未按约定还款，贷款人可以依法行使质权，包括但不限于处置质押物、优先受偿等。
7.2质权人行使质权时，借款人应予以协助。
第四章合同的变更、解除和终止
第八条合同的变更
8.1本合同的变更，应经借款人、贷款人和质权人协商一致，并签订书面协议。
第九条合同的解除
9.1借款人提前偿还贷款本息的，本合同解除。
9.2借款人、贷款人和质权人协商一致，可以解除本合同。
第十条合同的终止
10.1借款人按约定还款，本合同终止。
10.2本合同约定的其他终止条件成就的，本合同终止。
第五章违约责任
第十一条违约责任
11.1借款人未按约定还款的，应支付逾期利息、罚息等违约责任。
11.2借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实的，应支付相应的违约金。
第六章争议解决
第十二条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜，各方可签订补充协议。
13.2本合同一式三份，借款人、贷款人和质权人各执一份。
第八章附则
第十四条附则
本合同自借款人、贷款人和质权人签字（或盖章）之日起生效。
贷款人（盖章）：
借款人（签字）：
质权人（盖章）：
签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
1.1贷款人：中国银行（以下简称“贷款人”）
1.2借款人：（以下简称“借款人”）
1.3质权人：中国银行（以下简称“质权人”）
1.4第三方担保人：（以下简称“担保人”）
第二条合同目的
为购买商业用房（以下简称“房产”）或进行其他合法用途，借款人向贷款人申请商业用房贷款（以下简称“贷款”），为确保贷款的偿还，借款人同意将房产作为质押物，并签订本合同。担保人同意为借款人的还款义务提供连带责任保证。
第二章贷款与质押
第三条贷款金额、期限和用途
3.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。
3.2贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止。
3.3贷款用途：用于购买房产或其他合法用途。
第四条质押物的描述
4.1质押物：房产，位于____省____市____区____街道____号，房产证号：____。
4.2质押物的权利范围：包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处置权等。
第五条担保人的责任
5.1担保人同意为借款人的还款义务提供连带责任保证。
5.2担保人的保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等。
第三章还款义务与质权的实现
第六条还款义务
6.1借款人应按约定的还款方式和还款期限，向贷款人还款。
6.2借款人未按约定还款的，贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保等措施。
第七条质权的实现
7.1借款人未按约定还款，贷款人可以依法行使质权，包括但不限于处置质押物、优先受偿等。
7.2质权人行使质权时，借款人应予以协助。
第八条担保责任的实现
8.1借款人未按约定还款，贷款人可以要求担保人承担保证责任。
8.2担保人承担保证责任后，有权向借款人追偿。
第四章合同的变更、解除和终止
第九条合同的变更
9.1本合同的变更，应经借款人、贷款人、质权人和担保人协商一致，
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