厂房使用协议.docx

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厂房使用协议

甲方：XXXX食品科技〔经下简称甲方〕授权代表：XXX

地址：

：

乙方：

乙方：

XXXX食品科技

〔以下简称乙

授权代表：

地址：

：

依据有关法律法规，就厂房使用协议的相关事项，经甲、乙双方友好协商全都，达

成如下条款，以供遵守。

第一条厂房位置、面积、功能及用途

甲方将位于巨鹿县威科食品厂北边建车间〔车间构造见设计图〕 。厂房的面积，经甲乙双方认可确定为4500平方米，并确保乙方人流、物流通道畅通。

本厂房的功能为生产食品添加剂焦糖色素， 赐予乙方使用。如乙方需转

变使用功能，所需办理的全部手续由甲方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由甲方担当。

本协议签定生效后，厂房使用权交付乙方，由乙方自行治理，甲方不参与乙方经营、收益及利润安排。

其次条使用期限

使用期限为 年，即从 年—月—日起至 年—月—日止。

使用期限届满前一年提出，经甲方同意后，甲、乙双方将对有关使用事项重签订使用协议。

自厂房建成交乙方投入正常生产后开头计算。第三条使用费用

由甲、乙双方共同商定，按乙方焦糖色素的销售量计算提成给甲方，以100元/

吨计算，并按季度结付给甲方，已包括厂房和场地、设施设备等的使用费用在内。

乙方生产所需的水、汽费用，以100元/吨支付给甲方，实际支付费用按乙方焦糖色素的销售量计算。同时，乙方生产所需的用电，由乙方安装独立电表，按实际用电度数缴纳电费给甲方。

乙方每年保底量以6000吨为标准，如少于6000吨，则按6000吨计算;如超出

6000吨，贝S按实际吨位计算。如因政府行为〔比方环保缘由〕造成乙方无法生产时除外。

以上涉及全部费用，均在乙方正式投产后，方开头计算实际费用。

第四条生产线经营行政审批

由甲、乙双方共同商定，乙方主要负责焦糖色素的生产与销售工作，涉及生产经营的行政治理申批手续由甲方全部负责。如甲方必需供给公司“三证”〔营业执照、组织机构代码证、税务登记证〕，并负责办理环评及《食品添加剂焦糖

色素的生产许可证》、《排放污染物许可证》等相关证照第五条生产系统和专用设备

序号1

序号

1

设备名称

三效烝发器

〔不锈钢〕

规格

数量

备注

套

1

5

车间配件

如增压泵、螺杆泵、不锈钢管道、计量罐、液碱

罐、氨水罐、球阀等生产有关小型件及车间平台、装修等

烟气处理〔不锈钢〕

反响釜〔不锈钢〕

套

12m3

1

1

20m3

1

4 浓缩罐〔不锈钢〕

20-25m3

4

甲方供给生产焦糖色素的其它配套设备如下:

序号12设备名称

序号

1

2

设备名称

原料罐〔不锈钢〕

成品罐〔不锈钢〕

规格

200m3

200m3

数量

8

4

备注

3

调配罐〔不锈钢〕

45m3

4

包括减速器、罐

盖子、盘管

乙方按市场价将运输原辅料〔以葡萄糖母液为主〕，承包给甲方槽罐车

运输；焦糖色素成品出厂由乙方自行治理。

第六条厂房、设施的修理、保养

乙方在使用期间享有厂房所属设施的专用权。甲方应负责厂房内专用设施的维护、保养、年审。在本协议终止时，乙方自带的生产设备归还乙方。

乙方对厂房附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急准时消退，避开可能发生的隐患。

乙方在使用期限内应当疼惜，如遇厂房、设施损坏，甲方应及时修理，保证生产正常运转，修理所产生的费用由甲方负责。如因厂房、设施损坏，甲方延误修理，造成无法正常生产，一切损失均由甲方自行担当。

第七条防火安全

乙方在使用期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方有关制度，乐观协作甲方做好消防工作。

甲方应在厂房内按有关规定配置灭火器、消火栓。

甲方应按消防部门有关规定全面负责厂房内的防火安全。第八条免责条款

8.1假设因政府有关法律法规的修改，如环保因素、严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力，致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不行抗力的一方，应马上通知对方，并应在三十日内，供给不行抗力的详情及协议不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，

需供给其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。第九条协议的终止

本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续用协议的，乙方投入的全部设备应于终止之日或使用期限届满之日迁离厂房，并将厂房及甲方所投入的

设备返还甲方。

第十条其它条款

本协议在履行中发生争议，应由甲、乙双方协商解决，假设协商不成，则通过仲裁程序解决。本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商全都后，可另行签订补充协议。

本协议一式肆份，