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?第一篇范文：合同编号：[定制编号]
租房定金合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
第一条租赁房屋
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。
1.2乙方租赁该房屋的目的为居住使用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或用于其他任何用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月[金额]元人民币，按月支付。
3.2乙方应在每月[指定日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：[账户信息]。
3.3乙方支付租金后，甲方出具相应的租金收据。
第四条定金
4.1乙方应在签署本合同时支付定金[金额]元人民币。
4.2定金用于乙方租赁期间对房屋的保证金，租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1甲方负责保障该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁目的。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。
第六条合同解除
6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。
6.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条附件
8.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋照片、附属设施清单等。
8.2附件的效力等同于本合同，甲乙双方应共同保管好附件。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：[签订日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
租房定金合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（第三方担保方）：
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。
1.2乙方租赁该房屋的目的为居住使用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或用于其他任何用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月[金额]元人民币，按月支付。
3.2乙方应在每月[指定日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：[账户信息]。
3.3乙方支付租金后，甲方出具相应的租金收据。
第四条定金及第三方担保
4.1乙方应在签署本合同时支付定金[金额]元人民币。
4.2丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务提供担保。丙方承诺在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。
第五条甲方权益保护条款
5.1乙方租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造、装修或增添任何设施。
5.2乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，确保房屋及设施的安全和完好。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此造成的损失。
5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。若乙方未能按照约定交还房屋及附属设施，甲方有权采取必要措施予以收回，因此而产生的一切费用由乙方承担。
第六条违约及限制条款
6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的[倍数]。
6.2乙方在租赁期间如发生逾期支付租金、违约使用房屋等情形，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金，违约金金额为一个月租金的[倍数]。
6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租或转借给他人。若乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金，违约金金额为一个月租金的[倍数]。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条附件
8.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋照片、附属设施清单等。
8.2附件的效力等同于本合同，甲乙双方应共同保管好附件。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
丙方（签字/盖章）：
签订日期：[签订日期]
第三方介入的意义和目的：
第三方
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