房屋租赁服务协议模板.docx

房屋租赁服务协议模板

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁房屋信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋位于：________________

2.2房屋结构及面积

2.2.1房屋结构为：________________

2.2.2房屋面积为：________________

2.3房屋权属

2.3.1房屋所有权人：________________

2.3.2房屋所有权人联系方式：________________

2.3.3房屋所有权证明文件：________________

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁开始日期：________________

3.1.2租赁结束日期：________________

3.2租金及支付方式

3.2.1租金金额：________________

3.2.2租金支付方式：________________

3.2.3租金支付周期：________________

第四章：押金及费用

4.1押金金额

4.1.1押金金额：________________

4.2押金用途

4.2.1押金用于保障租赁期间房屋的完好及租赁双方权益的实现。

4.3其他费用

4.3.1水电费：________________

4.3.2物业费：________________

4.3.3网络费：________________

第五章：租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1出租方应保证房屋符合约定的租赁用途，并确保房屋设施设备正常使用。

5.1.2出租方应按时收取租金，并在租赁期间对房屋进行必要维护。

5.1.3出租方有权要求承租方按照约定使用房屋，并遵守租赁相关法律法规。

5.2承租方的权利与义务

5.2.1承租方有权按照约定的租赁用途使用房屋，并要求出租方提供必要的支持与协助。

5.2.2承租方应按时支付租金，并妥善使用房屋及设施设备。

5.2.3承租方应遵守租赁相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

第六章：房屋使用及维护

6.1房屋使用

6.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。

6.1.2承租方应遵守物业管理规定，维护良好的居住环境，不得扰民。

6.1.3未经出租方书面同意，承租方不得将房屋全部或部分转租、转让或用作其他非租赁目的。

6.2维护与维修

6.2.1出租方应确保房屋及附属设施处于适宜居住的状态，并负责房屋的常规维护。

6.2.2承租方在使用过程中发现的房屋或设施故障，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。

6.2.3如因承租方使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租方承担。

第七章：违约责任

7.1出租方违约

7.1.1若出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权要求出租方在合理期限内纠正。

7.1.2若出租方未能及时纠正违约行为，承租方有权解除合同，并要求出租方退还剩余租金及押金。

7.2承租方违约

7.2.1若承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方在指定期限内支付，并按日加收滞纳金。

7.2.2若承租方违反合同规定，导致房屋或设施损坏，承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。

8.1.2变更内容一经双方确认，即成为合同的组成部分。

8.2合同解除

8.2.1在租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法继续租赁，双方均有权解除合同。

8.2.2在租赁期满前，任何一方提前终止合同的，应提前通知对方，并按合同约定承担相应责任。

第九章：争议解决

9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

10.1法律适用

10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2合同的完整性

10.2.1本合同是双方关于房屋租赁事宜的全部理解，取代了所有先前的口头或书面协议。

10.2.2任何对本合同的修改或补充