朋友合作借名购房协议书范本.docx

朋友合作借名购房协议书范本

第一章：合同双方基本信息

1.1甲乙双方基本信息

1.1.1甲乙双方在此协议书中均具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

1.1.2甲乙双方在此协议书中保证所提供的基本信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导。

1.1.3甲乙双方应向对方提供有效的联系方式，并确保在合同履行期间能够及时联系到对方。

第二章：合同目的与背景

2.1合同目的

2.1.1本协议书的目的是明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保双方在合作借名购房过程中的权益得到保障。

2.1.2甲乙双方同意按照本协议书的约定共同出资购买房产，并按约定比例分享房产的权益。

2.2合同背景

2.2.1甲乙双方为朋友关系，基于信任和共同利益，决定共同出资购买房产。

2.2.2甲乙双方在购买房产过程中，因各种原因无法以自己的名义购买，因此决定采取借名购房的方式。

第三章：房产购买

3.1房产选择与购买

3.1.1甲乙双方应共同商定购买的房产，并在签署本协议书后尽快确定具体的房产。

3.1.2甲乙双方应按照约定比例共同出资购买房产，并将房产登记在借名购房方的名下。

3.1.3房产购买合同应由甲乙双方共同签署，并由借名购房方持有相关权利证书。

3.2房产购买款项支付

3.2.1甲乙双方应按照约定比例共同支付房产购买款项，包括首付款、按揭贷款等。

3.2.2甲乙双方应按照约定时间将各自应支付的款项划拨至指定账户，并由借名购房方负责支付给房产卖方。

3.2.3房产购买款项的支付应按照相关法律法规和银行规定进行，确保合法、合规。

第四章：房产权益分配

4.1房产权益分配比例

4.1.1甲乙双方应按照约定比例分享房产的权益，具体比例应在合同中明确约定。

4.1.2房产权益的分配比例应根据甲乙双方的出资比例和约定进行，并在合同中详细说明。

4.2房产使用权与收益权

4.2.1甲乙双方应共同享有房产的使用权和收益权，具体使用和收益方式应在合同中约定。

4.2.2房产的使用权和收益权应根据甲乙双方的约定进行，并确保双方的权益得到保障。

第五章：合同履行与解除

5.1合同履行

5.1.1甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行合同，确保合同的目的得到实现。

5.1.2甲乙双方应积极履行自己的义务，包括支付购房款项、办理房产登记等。

5.2合同解除

5.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行合同时，甲乙双方可以协商解除合同。

5.2.2合同解除的具体条件和程序应在合同中约定，并按照相关法律法规进行。

（注：以上仅为合同的第一章至第五章，后续章节将根据需要进行补充。）

第六章：房产管理与维护

6.1房产管理与维护责任

6.1.1甲乙双方应共同负责房产的管理与维护，确保房产的完好与价值。

6.1.2甲乙双方应协商确定房产的管理方式，包括物业管理、维修保养等。

6.1.3甲乙双方应按照约定比例分摊房产的管理与维护费用。

6.2房产使用与维护约定

6.2.1甲乙双方应共同遵守房产的使用与维护约定，确保房产的正常使用与保养。

6.2.2甲乙双方应协商确定房产的维修保养计划，并按照约定执行。

6.2.3甲乙双方应共同处理房产的维修保养事项，包括选择维修保养单位、监督维修保养过程等。

第七章：房产转让与处置

7.1房产转让与处置权利

7.1.1甲乙双方应共同享有房产的转让与处置权利，具体权利应在合同中明确约定。

7.1.2房产的转让与处置应按照甲乙双方的约定进行，并确保双方的权益得到保障。

7.2房产转让与处置程序

7.2.1甲乙双方应协商确定房产的转让与处置程序，包括选择转让对象、办理过户手续等。

7.2.2房产的转让与处置程序应按照相关法律法规进行，并确保合法、合规。

7.2.3房产转让与处置所得的收益应按照甲乙双方的约定进行分配。

第八章：合同变更与终止

8.1合同变更

8.1.1在合同履行期间，甲乙双方可以协商变更合同的条款，但需书面形式并经双方签署确认。

8.1.2合同变更不得违反法律法规的规定，并不得损害第三方的合法权益。

8.2合同终止

8.2.1在合同履行期间，如发生法定解除情形或双方协商一致，可以终止合同。

8.2.2合同终止的具体条件和程序应在合同中约定，并按照相关法律法规进行。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼的方式解决争议。

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决的地点应在合同中明确约定，一般为房产所在地的人民法院或仲裁机构。

9.2.2争议解决地点的约定应合理、可行，并方便甲乙双方进行争议解