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物业节能降耗措施

物业节能降耗措施

一、物业办公区域的节能降耗措施

一、物业办公区域的节能降耗措施

闭办公设备的电源开关，拔下电源插座；1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关

闭办公设备的电源开关，拔下电源插座；

2、夏季空调温度不得低于25度，室温平均温度高于28度方可开启空调。冬季没有暖气的项目平均温度低于15度方可开启空调，且温度不得高于27度。

3、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走

关闭”的标识，卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头，严禁出现跑冒滴漏现象。

关闭”的标识，卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水

箱与水龙头，严禁出现跑冒滴漏现象。

二、公共区域照明设施运行的节能降耗措施

1、住宅小区室内公共通道照明应使用声光控方式进行控制；

启时间(可根据实际情况调整）如下:1-3月开启时间为：18：00至6:00，4-6月开启时间为：18：30至

启时间(可根据实际情况调整）如下:1-3月开启时间为：18：00至

6:00，4-6月开启时间为：18：30至5:00，7-9月开启时间为：18：

30至5:30；10-12月开启时间为：17：30至6:00；也可以通过安装光控开关实现自动开关功能。

3、案场、商业、园区等项目公共照明应结合有关单位制定相应的开

关时间表，通过安装定时器实现其功能，并有专人负责；

关时间表，通过安装定时器实现其功能，并有专人负责；

三、共用配套设施能耗的节能降耗措施

（一）电梯运行能耗：

1、在不影响使用的前提下，同一区域电梯实现并联功能，减少单台电梯使用频率，达到节能降耗目的。

2、自动手扶梯于每晚的24:00关闭，特殊情况适当延长：早上9：

00开启，特殊情况适当提前；

00开启，特殊情况适当提前；

（二）地下车库照明设施运行能耗：

1、根据实际情况，以达到不影响照明为依据，车道照明采用隔一亮一等方式开启照明灯具，车位照明采用雷达感应照明灯具；

2、未投入使用的区域，除检修维护等特殊情况下需要开启照明设施，

其他情况下应关闭照明设施；

其他情况下应关闭照明设施；

3、连续照明时间达4小时以上时，应使用节能灯具；

（三）设备机房运行能耗：

1、有人值守设备机房在开关处张贴“人走关灯”的标识，长时间照明应使用节能灯；

2、无人值守设备机房严禁照明设备24小时运行，通过安装限位开关

实现“人走灯灭”功能。四、环境节能降耗的措施:

实现“人走灯灭”功能。

四、环境节能降耗的措施:

（一）水系景观、景观照明运行能耗：

水系景观（含喷泉）、景观照明（各类地灯、水灯等）的开启要

水系景观（含喷泉）、景观照明（各类地灯、水灯等）的开启要

制定严格的运行时间表，按照时间表运行，并指定专人执行，禁止

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24小时运行。具体执行如下：

1、水系景观、景观照明

现阶段水系景观、景观照明由定时器进行控制；重要节日（圣

诞、元旦、春节、五一、国庆）及特殊活动的开启根据实际情况；

诞、元旦、春节、五一、国庆）及特殊活动的开启根据实际情况；

水系景观、景观照明等开启后，禁止24小时运行，由工程部门依照上述运行表制定具体运行计划，并严格执行；

（二）节日亮化用电能耗：

1、节日亮化使用灯具应本着美化、亮化环境、用电节约的原则，选

择装饰灯具；

择装饰灯具；

2、节日亮化结合商业内景观、照明设施进行；

3、工程部根据相关部门的需求制定严格的运行时间表，指定专人执

行，禁止

行，禁止24小时运行。具体运行如下：

项目正常运行阶段：因节日不同，亮化可依据需要进行开启运

行和关闭，并与照明设施相辅使用；

行和关闭，并与照明设施相辅使用；

项目筹备阶段：因节日与项目销售需要的不同，亮化可依据需要进行开启运行和关闭，并与小区照明设施相辅使用；

（三）水系水体更换，原则上每月进行1次水体更换；具体更换周期

可由工程部依据水体实际维护情况适当调整；

可由工程部依据水体实际维护情况适当调整；

（四）绿化能耗：

1、绿化浇灌时，可结合水系的清洁进行，采用潜水泵将要清洁的水

系内存水用于绿化灌溉。禁止在水系清洁时随意将存水进行排放，水系存水灌溉绿植对植物有很好的增肥及补水作用，即可以节约绿化用

水，同时还可以节约用肥；

水，同时还可以节约用肥；

2、绿化灌溉时，应选择早晚温度较低时进行，同时对灌溉情况进行

巡查，避免灌溉水量过度，造成浪费；

巡查，避免灌溉水量过度，造成浪费；

五、商业能耗管理1、商业区涉及水电能耗的设备设施，均应安装计量设备，进行水电能耗统计。3、水系清洁及绿化灌溉前，应注意关注天气状况，利用雨水进行水