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中航投资性房地产公允价值模式研究的开题报告

开题报告

1.研究背景和目的

在当前中国房地产市场日益繁荣的情况下，房地产企业的投资性房地产已经成为各大房企重要的盈利来源。然而，以往的房地产投资都是以开发、销售、出租等方式实现效益的，而投资性房地产则是主要通过公允价值变动来实现投资回报的，因此，投资性房地产的估值尤为关键。

中航集团是中国领先的综合性大型企业，旗下中国航空股份有限公司是国内最大的民用飞机制造企业之一。在房地产领域，中航集团同样具备重要影响力。本文旨在通过分析中航集团旗下投资性房地产的公允价值模式，为其投资决策提供参考。

2.研究内容和方法

本文将采用文献资料研究和实证研究相结合的研究方法。具体研究内容包括：

（1）对投资性房地产公允价值概念的界定，研究公允价值模式的适用性；

（2）分析中航投资性房地产公允价值计算的基础与方法，包括市场比较法、收益法和成本法等；

（3）通过对中航集团房地产项目的实证分析，验证公允价值模式的准确性和适用性；

（4）提出针对中航集团投资性房地产公允价值计算的优化建议。

3.研究意义

本文将为投资性房地产公允价值的准确计算提供具体实践案例，同时为中航集团房地产业务的发展提供指导意义。此外，本文的研究也将为投资性房地产公允价值模式的研究提供新的实证背景和借鉴。

4.研究进度计划

本文完成时间为两个学期，具体进度计划如下：

第1-2周：完成论文选题；

第3-4周：开展文献综述；

第5-7周：对公允价值和公允价值模式进行深入研究；

第8-10周：分析中航投资性房地产公允价值；

第11-14周：对中航集团房地产项目进行实证分析；

第15-16周：撰写论文并进行修改。

5.参考文献

[1]王旭东,张炜,龙珊.房地产投资性物业公允价值估价[J].国际金融研究,2019,(7):77-81.

[2]常军,邓松,王晗.投资性房地产公允价值计量技术研究[J].会计与经济研究,2019,(7):62-67.

[3]张风霞,张丹.基于市场公允价值法的房地产投资性质产公允价值测定研究[J].金融理论与实践,2019,42(10):80-85.