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?第一篇范文：合同编号：[待填写]
中学学校物业管理合同
甲方（学校）：[待填写]
地址：[待填写]
联系人：[待填写]
联系电话：[待填写]
乙方（物业管理公司）：[待填写]
地址：[待填写]
联系人：[待填写]
联系电话：[待填写]
第一条物业管理范围
（1）教学楼、实验楼、图书馆、行政楼等教育教学设施；
（2）学生宿舍、食堂、体育场馆等生活设施；
（3）校园绿化、道路、广场等公共区域；
（4）学校所属的地下车库、仓库等配套设施。
第二条物业管理服务内容
（1）确保学校设施设备的正常运行和维护；
（2）保障校园的安全保卫工作；
（3）负责学校的环境卫生和绿化工作；
（4）提供师生员工所需的后勤保障服务；
（5）对学校设施进行定期检查、维修和保养；
（6）建立健全物业管理相关制度，提高服务质量。
第三条合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日至[待填写]年[待填写]月[待填写]日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[待填写]年。
第四条费用及支付方式
4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方物业管理费，具体金额、付款方式和期限等事项由双方另行签订《物业管理费用支付协议》予以约定。
4.2甲方应按时支付乙方物业管理费，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方（学校）：[待填写]
乙方（物业管理公司）：[待填写]
签订日期：[待填写]年[待填写]月[待填写]日
附件：
1.《物业管理费用支付协议》
2.《物业管理服务要求及标准》
3.《学校设施设备维护保养计划》
4.《学校安全保卫工作制度》
5.《环境卫生和绿化工作制度》
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
中学学校物业管理合同
甲方（学校）：[待填写]
地址：[待填写]
联系人：[待填写]
联系电话：[待填写]
乙方（物业管理公司）：[待填写]
地址：[待填写]
联系人：[待填写]
联系电话：[待填写]
丙方（第三方监督机构）：[待填写]
地址：[待填写]
联系人：[待填写]
联系电话：[待填写]
第一条物业管理范围及服务内容
（1）教学楼、实验楼、图书馆、行政楼等教育教学设施；
（2）学生宿舍、食堂、体育场馆等生活设施；
（3）校园绿化、道路、广场等公共区域；
（4）学校所属的地下车库、仓库等配套设施。
（1）确保学校设施设备的正常运行和维护；
（2）保障校园的安全保卫工作；
（3）负责学校的环境卫生和绿化工作；
（4）提供师生员工所需的后勤保障服务；
（5）对学校设施进行定期检查、维修和保养；
（6）建立健全物业管理相关制度，提高服务质量。
第二条第三方监督机构丙方的职责
2.1丙方作为第三方监督机构，对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方按照约定提供物业管理服务。
2.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，并要求乙方提供相关资料和报告。
2.3丙方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方改正，并有权向甲方报告。
第三条甲方权益保障
3.1甲方有权根据合同约定，对乙方的物业管理服务进行监督和评价。
3.2甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并保障服务质量。
3.3甲方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方改正，并要求丙方进行监督。
3.4甲方有权根据合同约定，要求乙方支付违约金或赔偿损失。
第四条乙方违约及限制条款
4.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并要求丙方进行监督。
4.2乙方逾期支付物业管理费的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。
4.3乙方未按照约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
4.4乙方在合同履行期间，不得转让或者委托第三方履行合同义务。
第五条合同期限及续约
5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日至[待填写]年[待填写]月[待填写]日。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[待填写]年。
5.2合同续约时，甲方有权根据实际情况调整物业管理费支付标准及服务要求。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发
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