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?第一篇范文：合同编号：_______
宅基地房子买卖合同
卖方：
1.姓名/名称：____________________
2.地址：____________________
3.身份证号码/营业执照号码：____________________
买方：
1.姓名/名称：____________________
2.地址：____________________
3.身份证号码/营业执照号码：____________________
鉴于卖方是宅基地上的房屋所有权人，愿意将其所有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。
1.2房屋所有权证号/建筑许可证号为：____________________。
1.3房屋的现状为：____________________。
第二条房屋价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。
2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，剩余款项在交付房屋时支付。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后____日内将房屋交付给买方。
3.2买方应自交付之日起____日内办理房屋过户手续。
第四条附加条款
4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。
4.2房屋交付后，若有隐蔽瑕疵或质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分款项。
4.3房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。
第五条违约责任
5.1若卖方未能按本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同第二条所述房价的____%。
5.2若买方未能按本合同约定支付购房款项，应支付卖方违约金，违约金为本合同第二条所述房价的____%。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。
第七条其他条款
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件为本合同的有效组成部分。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
代表（签名）：____________________
代表（签名）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房屋所有权证/建筑许可证复印件
2.房屋现状照片
3.其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
宅基地房子买卖合同
甲方：
1.姓名/名称：____________________
2.地址：____________________
3.身份证号码/营业执照号码：____________________
乙方：
1.姓名/名称：____________________
2.地址：____________________
3.身份证号码/营业执照号码：____________________
第三方：
1.姓名/名称：____________________
2.地址：____________________
3.身份证号码/营业执照号码：____________________
鉴于甲方是宅基地上的房屋所有权人，愿意将其所有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的房屋，双方经充分协商，并考虑到第三方的中介服务，达成如下协议：
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。
1.2房屋所有权证号/建筑许可证号为：____________________。
1.3房屋的现状为：____________________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。
2.2乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，剩余款项在交付房屋时支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。
3.2乙方应自交付之日起____日内办理房屋过户手续。
第四条第三方的中介服务
4.1第三方作为中介服务提供者，负责为甲方和乙方提供房屋买卖的相关服务，包括但不限于信息发布、看房安排、价款监管等。
4.2第三方应保证其提供的中介服务符合相关法律法规的要求，并确保甲方和乙方的权益得到保障。
第五条甲方的权益保障
5.1甲方有权要求第三方提
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