商品房买卖合同成立的条件是什么要约与要约邀请的区别.docVIP

?第一篇范文：合同编号：_______

商品房买卖合同成立的条件是什么

一、要约

1.出卖人向买受人提交的商品房买卖合同草案，应载明合同当事人、商品房基本状况、商品房价格及支付方式、商品房交付条件及日期、面积差异处理方式、逾期交付责任、产权登记及纠纷解决等条款。

2.买受人收到出卖人提交的商品房买卖合同草案后，对合同内容有异议的，应当在约定的时间内提出，并书面答复出卖人。出卖人应当在收到买受人书面答复后，根据买受人的异议对合同草案进行修改。

3.出卖人未能在约定的时间内提交商品房买卖合同草案，或者买受人收到出卖人提交的商品房买卖合同草案后，在约定的时间内未作出书面答复的，双方可自行解除合同。

二、要约邀请

1.出卖人发布商品房销售广告和宣传资料，应当真实、合法、有效。出卖人发布广告和宣传资料的内容，视为要约邀请。

2.买受人根据出卖人发布的商品房销售广告和宣传资料的内容，请求出卖人说明商品房具体情况，出卖人应当予以说明。

3.出卖人提供的商品房销售广告和宣传资料，含有虚假或者引人误解的内容，导致买受人误解的，出卖人应当承担解释责任。

三、合同成立

1.出卖人和买受人应当在商品房买卖合同草案上签字或者盖章后，合同即为成立。

2.出卖人和买受人应当在合同成立后，按照合同约定，履行各自的权利和义务。

3.合同成立后，出卖人应当向买受人出具合同成立的证明文件。

附件：

1.商品房买卖合同草案

2.出卖人提供的商品房销售广告和宣传资料

3.买受人提出的异议书

4.合同成立的证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房买卖合同成立的条件是什么

甲方（出卖人）：【甲方全称】

乙方（买受人）：【乙方全称】

丙方（第三方）：【丙方全称】

一、要约

1.甲方向乙方提交的商品房买卖合同草案，应载明合同当事人、商品房基本状况、商品房价格及支付方式、商品房交付条件及日期、面积差异处理方式、逾期交付责任、产权登记及纠纷解决等条款。

2.乙方收到甲方提交的商品房买卖合同草案后，对合同内容有异议的，应当在约定的时间内提出，并书面答复甲方。甲方应当在收到乙方书面答复后，根据乙方的异议对合同草案进行修改。

二、要约邀请

1.甲方发布商品房销售广告和宣传资料，应当真实、合法、有效。甲方发布广告和宣传资料的内容，视为要约邀请。

2.乙方根据甲方发布的商品房销售广告和宣传资料的内容，请求甲方说明商品房具体情况，甲方应当予以说明。

三、合同成立与第三方丙方的职责

1.甲方、乙方应当在商品房买卖合同草案上签字或者盖章后，合同即为成立。

2.甲方、乙方应当在合同成立后，按照合同约定，履行各自的权利和义务。

3.合同成立后，甲方应当向乙方出具合同成立的证明文件。

4.丙方作为独立的第三方，负责对甲方和乙方的履约行为进行监督和协调，确保合同的顺利履行。

四、甲方权益主导的条款

1.乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的双倍向甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。

3.商品房实际交付面积与合同约定面积不符的，甲方应当承担面积差异的处理责任。

4.甲方应当自合同成立之日起一定时间内，协助乙方办理商品房产权登记手续。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定的违约金。

2.乙方未按照约定用途使用商品房的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。

3.乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权解除合同。

六、第三方丙方的权益和责任

1.丙方有权对甲方和乙方的履约行为进行监督，确保合同的顺利履行。

2.丙方在发现甲方和乙方有违约行为时，有权要求违约方承担违约责任。

3.丙方应当自合同成立之日起一定时间内，协助甲方和乙方办理商品房产权登记手续。

七、第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在确保甲方和乙方在商品房买卖过程中的权益得到保障，防止双方出现违约行为。丙方的监督和协调作用，有助于提高合同的履行效率，降低合同纠纷的发生概率。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖人，在合同中设定了一系列有利于维护自身权益的条款，如违约金、面积差异处理等。这些条款的设定，有助于确保甲方在商品房买卖过程中的权益得到充分保障。同时，甲方为主导的目的还在于通过明确双方的权利和义务，降低合同纠纷的发生概率，促进交易的顺利进行。

附件：

1.商品房买卖合同草案

2.甲方发布的商品房销售广告和宣传资料

3.乙方提出的异议书

4.合同成立的证明文件

5.第三方丙方的监督和协调协议

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

汽车买卖合同成立的条件是什么

甲方（出卖人）：【甲方全称】

乙方（买受人）：【乙方全称】

丙方（第三方）：【