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共有产权住房保障体系中产权比例设置问题研究——基于住房负担能力测算

摘要

我国的保障性住房政策已经实施了多年，但实践证明，我国的住房保障体系存在着经济适用房不经济，购房者借机套利等问题，而共有产权房是解决此类问题的创新设计。与之前传统的经济适用房相比，它具有产权更清晰，覆盖面更广，资金回收更快的优点。

本文首先从研究背景出发，从阐述我国住房保障体系的进程，结合目前国内外研究动态与评述，分析住房保障制度设计与运行的存在问题，引申出本文的研究内容。接着从共有产权房的概念、定位作用与相关理论方面简要分析共有产权房制度的基础内容。然后基于家庭住房负担能力，从产权比