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?合同编号：__________
合同签订日期：__________
合同签订地点：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售村集体小产权房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的村集体小产权房屋，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方同意在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付上述房屋的交易价格。支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：
（1）房屋及其附属设施、设备完好，无质量问题；
（2）房屋内无任何影响乙方所有权和使用权的障碍；
（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条合同的变更与解除
4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，必要时可解除合同。
第五条违约责任
5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。
5.2乙方未按照本合同约定支付房屋价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
签订地点：__________
附件：
1.房屋产权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋相关设施设备清单
4.政策文件及相关资料
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同签订日期：__________
合同签订地点：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方（担保方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售村集体小产权房屋事宜，并引入第三方作为担保方，以确保甲方权益得到充分保障，达成如下协议：
第一条第三方主体
1.1甲方同意引入第三方作为担保方，以确保本合同的履行。第三方同意在本合同约定的范围内承担相应的担保责任。
第二条甲方权益保障
2.1第三方作为担保方，承诺在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，对甲方的权益承担保障责任。
2.2若乙方未能按照本合同约定支付房屋价款，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。
2.3若乙方在房屋过户手续办理完毕后未能按照约定支付剩余价款，第三方应承担连带责任，向甲方支付剩余价款。
第三条房屋价格及支付方式
3.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2乙方同意在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付上述房屋的交易价格。支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：
（1）房屋及其附属设施、设备完好，无质量问题；
（2）房屋内无任何影响乙方所有权和使用权的障碍；
（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限交付房屋的，乙方应承
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