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弱电系统设备设施管理、维护保养及巡检参考标准

1．安防监控系统

1.1安防监控系统维护保养

1、为了做好监控设备的维护工作，秩序维护员监控岗位负责日常对监控系

统的监测，工程管理部门负责维护、管理工作。

2、在对监控系统设备进行维护过程中，应对一些情况加以防范，尽可能使

设备的运行正常，对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于有灰尘

的环境中，对设备的运行会产生直接的影响，需要重点做好防潮、防尘、防腐的

维护工作。

3、每季度一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、

防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整

清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器

正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。室外温度应在－

20℃～＋60℃，相对湿度应在10％～100％；室内温度应控制在＋5℃～＋

35℃，相对湿度应控制在10％～80％，留给机房监控设备一个良好的运行环境。

4、根据监控系统各部分设备的使用说明，每月检测其各项技术参数及监控

系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控中心设定使用级别等各种数据，确

保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。

5、对容易老化的监控设备部件每月一次进行全面检查，一旦发现老化现象

应及时更换、维修，如视频头等。

6、对易吸尘部份每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕

的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦

拭监视器，校对监视器的颜色及亮度。

7、对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作

会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免硬盘录像机工作不

正常。

8、对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排

除故障。如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。桌面系统的运

行检查，网络及桌面系统的病毒防御。

9、每月定期对监控系统和设备进行优化。

10、以上工作必须形成工作记录表格。

1．2安防监控系统检修执行标准

①控制台

a、各控制器件运行正常，能实行切换定机，扫描式监视等；

b、操作键盘灵活、可靠；

c、电源锁开关完好。

②显示屏

a、各显示屏上监视器齐全、完好、显像清晰，符合设计要求；

b、各显示器接线清楚，无随意拉接线；

c、监视器安装牢固、可靠。

③电源设备

a、交流稳压电源工作正常、稳定；

b、各输出电路熔丝配置合理，没有不规范行为；

c、电源严格分离，交、直流电源分隔明显，无随意拉接线；

d、双路电源切换可靠、正常；

e、设备接地保护，防护等安全、可靠。

④摄像机

a、各摄像机工作正常、配置数量齐全；

b、带变焦距的摄像机应调节自如、符合性能要求；

c、各摄像机防护罩应齐全（特别是户外型）；

d、各摄像机镜头的光圈调定正确，确保显像清晰，符合设计要求。

⑤录像机

a、所配录像机齐全，性能良好，符合性能要求；

b、各摄像监视点的信号，均能切换到录像机上进行录制（包括切换到备用

录像机）。

（2）安保防盗系统

①电梯内对讲装置能与消控中心通话；

②电子防盗门

a、闭门器开关灵活，快慢二档行程明确，自动关门时确保门锁上；

b、电子密码锁好，且密码能修改；

c、键盘无损坏，不渗漏；

d、电源正常；

e、设备接地保护符合规定。

（3）楼宇监控系统

①UPS应急电源

a、输出电压数据，符合设备规定数值；

b、电源容量适中，无过载，熔丝匹配正确；

c、备用电源正常，蓄电池容量充足，能维持规定时间，切换迅速可靠；

d、接地保护符合规定；

e、各接点，可靠、无氧化现象；

f、外表无尘。

②输入/输出控制器

a、各电接点连接可靠；

b、各电板无尘、无氧化现象；

c、输入/输出信号正确；

③各执行机构（电磁阀、风阀、转换器等）

a、动作正确可靠；

b、机械部件清洁、无尘、无氧化；

c、温度、压力、流量传感器，数据信号正确等，表面无