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?第一篇范文：合同编号：[具体编号]
房屋抵押合同简版
甲方（抵押人）：
名称：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人]
乙方（抵押权人）：
名称：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人]
鉴于：
2.乙方愿意向甲方提供贷款，甲方为担保债务的履行，愿意将抵押物设定为债务的抵押；
双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。
第一条抵押物的描述
1.1抵押物位于[房屋地址]，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]，共有情况：[共有情况]，建筑面积：[建筑面积]，房屋结构：[房屋结构]，房屋所有权性质：[房屋所有权性质]。
1.2抵押物的一切合法权益归甲方所有，不存在任何权利纠纷。
第二条债务的描述
2.1甲方欠乙方贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额]元整），用于[贷款用途]。
2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款。
第三条抵押权的设定
3.1本合同项下的抵押物设定为甲方对乙方所欠贷款的抵押。
3.2抵押范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施等。
3.3抵押期间，甲方不得以任何方式处置抵押物，不得设定任何形式的担保。
第四条抵押的登记
4.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。
4.2抵押登记费用由甲方承担。
第五条债务的履行
5.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款。
5.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。
6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
第八条争议解决
8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
签订日期：[签订日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.贷款合同复印件
3.抵押登记证明复印件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋抵押合同简版
甲方（抵押人）：
名称：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人]
乙方（抵押权人）：
名称：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人]
丙方（第三方监督主体）：
名称：[丙方名称]
地址：[丙方地址]
法定代表人：[丙方法定代表人]
鉴于：
2.乙方愿意向甲方提供贷款，甲方为担保债务的履行，愿意将抵押物设定为债务的抵押；
3.丙方作为独立的第三方监督主体，同意对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行；
为了明确各方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。
第一条抵押物的描述
（同上）
第二条债务的描述
（同上）
第三条抵押权的设定
（同上）
第四条甲方权益的保障
（1）按照约定的用途使用贷款；
（2）在约定的还款期限内选择还款方式；
（3）在债务未履行完毕之前，对抵押物享有使用权和处置权；
（4）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
4.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
5.2乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权依法行使抵押权，实现债权。
5.3乙方在债务履行期间，未经甲方同意，不得将抵押物转让或设定任何形式的担保。
第六条第三方监督主体的职责
6.1丙方作为第三方监督主体，负责对甲乙双方的行为进行监督，确保合同的履行。
6.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，要求提供相关资料和文件。
6.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担违约责任。
第七条争议解决
（同上）
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。
甲方（抵押人）：
乙方（抵押权人）：
丙方（第三方监督主体）：
签订日期：[签订日期]
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.贷款合同复印件
3.抵押登记证明复印件
1.明确了甲方的权利，如使用贷款的用途、还款方式的选择、抵押物的使用权和处置权等；
2.增加了乙方的违约及限制条款，如违约责任、抵押物的转让限制等；
3.通过第三方监督主体的存在，增加了对乙方履行合同的约束力，保障了甲方的权益。
本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在债务履行过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和乙方的义务，以及第三方监
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