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商铺租赁合同权威范例

合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）：

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承租方（以下简称“乙方”）：

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鉴于甲方为商铺的合法所有者，拥有位于__________（商铺地质）的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺出租给乙方；乙方愿意承租该商铺，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，乙方同意承租并支付租金。

1.2乙方租赁该商铺用于__________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变该商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月（大写：__________元整），租金支付方式为按__________支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，剩余保证金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责该商铺的__________（维修及保养内容）。

5.2乙方应合理使用并妥善保养该商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租及转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺全部或部分转租、转让给第三方。

6.2乙方需转租或转让该商铺的，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订相关协议。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

7.2出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后__________日内仍未支付的；

（2）乙方擅自改变该商铺的用途或结构，致使商铺损坏的；

（3）乙方将该商铺用于违法活动的。

7.3出现下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付该商铺，经乙方催告后__________日内仍未交付的；

（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明

2.甲乙双方联系明

3.商铺平面图

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、商业综合体租赁

应用场合：甲方拥有商业综合体，乙方租赁商铺用于开设品牌专卖店。

注意事项：

1.在第一条中明确乙方的经营范围，避免乙方经营与商业综合体定位不符的项目。

2.在第三条中，租金支付方式可以调整为按季度支付，减轻乙方负担。

3.在第五条中，明确甲方负责公共区域的维修及保养，乙方负责商铺内部的维修及保养。

二、创业孵化器租赁

应用场合：甲方为创业孵化器，乙方租赁商铺用于创业项目。

注意事项：

1.在第一条中，明确乙方租赁的商铺用途为创业项目，甲方有权对乙方项目进行审查。

2.在第二条中，租赁期限可调整为灵活的周期，如半年或一年，以适应创业项目的需求。

3.在第四条中，保证金可调整为按年支付，减轻乙方负担。

三、联合办公空间租赁

应用场合：甲方提供联合办公空间，乙方租赁工位用于办公。

注意事项：