出租房屋的税率及简易征收.docx

出租房屋的税率

1、一般纳税人正常出租房屋税率11%

参考：

关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2023〕36号第十五条增值税税率：

〔二〕供给交通运输、邮政、根底电信、建筑、不动产租赁效劳，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

2、一般纳税人出租2023年4月30日前取得房屋，可以适用简易征收的税率5%并不得抵扣与此相关的进项税金，也可以直接依据11%计算并抵扣与此相关的进项税金。

参考：

关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2023〕36号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定

〔九〕不动产经营租赁效劳。

1.一般纳税人出租其2023年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,依据

3、小规模纳税人出租房屋适用税率5%参考：关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2023〕36号5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2023年

3、小规模纳税人出租房屋适用税率5%

参考：

关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2023〕36号

附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定

〔九〕不动产经营租赁效劳。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产〔不含个人出租住房〕，应依据5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县〔市〕的不动产，应依据上述计税方法在不动产所在地预